Baugenehmigtes, zentral gelegenes Wohnprojekt in Kalsdorf bei Graz

8401 Kalsdorf bei Graz | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz

Fläche im Detail

  • Grundfläche 2400 m²
  • Wohnfläche 2400 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.690.000
  • Maklergebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Beschreibung

Das baugenehmigte Projekt befindet sich in Zentrumslage in der Grazer Speckgürtel Gemeinde Kalsdorf bei Graz. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 2.400 m² und ist mit KG (Kerngebiet) mit einer maximalen Bebauungsdichte von 1,5 gewidmet. Beim geplanten Projekt entsteht ein 4-geschossiges hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt 40 Wohneinheiten mit einer Nettonutzfläche von rund 2.400 m² sowie rund 107 KFZ-Abstellplätzen. Es entstehen sehr unterschiedliche Wohnungstypen, alle Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und haben einen idealen Grundriss. Des Weiteren liegen Bodengutachten und Vorstatik vor. Das Projekt ist baugenehmigt und der rechtskräftige Baubescheid liegt auf. Es besteht die Möglichkeit eines Share- oder Asset Deals. 

Lage:
Das Objekt befindet sich im Zentrum der Grazer Speckgürtelgemeinde Kalsdorf bei Graz, eine der am stärksten wachsenden und wirtschaftsstärksten Gemeinden in der Steiermark, ruhig und doch zentral gelegen, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomieangeboten, Schulen, Kindergarten und Banken. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in kurzer Zeit die Innenstadt erreicht und durch die nahegelegenen Autobahnauffahrten ist man in Kürze auf den Autobahnen in verschiedensten Richtungen. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zu diversen Freizeitanlagen, wie dem Schwarzl Freizeitzentrum und der Copacabana.

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Objekt Nr. 4607 | Objekt melden
  • Wohnfläche 2.400 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.690.000

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Frau Verena Sirec

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