Stilvolles Einfamilienhaus am Fuße des Rosenhügels auf Eigengrund

1230 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Neubau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 650 m²
  • Wohnfläche 140 m²
  • Gartenfläche 570 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.020.000

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2020

Beschreibung

Planungsidee laut Inserat 

Einfamilienhaus | Ziegelmassiv | 140 qm  - Zimmer mitgestaltbar | belagsfertig | Bauzeit ca. 7 Monate |  mit Eigengrund ca. 650 qm in Wien 23 | alle Kaufnebenkosten inkludiert | Musterhaus das auf das Grundstück angepasst wird | Garage ist wie im Plan leider nicht möglich und wird umgeplant 

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Die Häuser werden nach Ihren Wünschen individuell auf das Grundstück angepasst, dadurch können sich noch Planänderungen ergeben. Die Innenräume können Sie gerne mitgehalten. Da wir sehr viel Wert auf Individualität legen, wird eine detaillierte Baubeschreibung in einem Termin nach Ihren Wünschen erstellt.

Der Kaufpreis enthält die Bodenplatte (Keller - Preis auf Anfrage), Anschlüsse, Wärmepumpe. Eine standard Baubeschreibung finden Sie im Expose auf Anfrage.


Sie haben die Wahl ...

  • Holzriegel od. Ziegelmassiv
  • Individuelle Dachformen
  • Wohnfläche von 100 bis open end
  • individuelle Raumaufteilung
  • Garage oder Carport 
  • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung 
  • Kunstoff | Holz | Alufenster 
  • Rollläden
  • Kamin

Sie wünschen sich Ihr neues Heim in Holzriegelbauweise?

Natürlich können Sie Ihr Traumhaus auch in Holzriegelbauweise erwerben. Wir legen großen Wert auf eine äußerst umweltfreundliche und qualitativ hochwertige Bauweise, daher werden unsere Holzriegelhäuser nach Schweizer Umweltstandards (Dämmung aus Mineral- und Steinwolle) errichtet. Die Bauzeit verringert sich um ca. 3 Monate. Durch diese Zeitersparnis ergeben sich geringere Projektkosten die Ihnen natürlich zu Gute kommen. Um einen genauen Preis kalkulieren zu können laden wir Sie gerne zu einem kostenfreien & unverbindlichen Termin ein.


Ambiente - Pakete gibt es in zwei Variationen und lassen sich auch individuell gestalten. Die Bauzeit verlängert sich hier um 1,5 - 2 Monate.  

  • Variante I - € 45.600,-
  • Hochwertige Böden (Parkett) sowie Fliesen (Großformatig) in mehreren Farben und Ausführungen. Qualitativ gut ausgestattetes Bad sowie WC. Des Weitern werden 3 Wände Ihrer Wahl mit dekorativer Wandgestaltung verarbeitet - vorzugsweise Vorzimmer, eine Wand im Wohnbereich, sowie eine Wand im Schlafzimmer. 

  • Variante II Preis siehe *
  • Laut Grundausstattung der Variante I - zusätzlich beinhaltet sie eine Klimaanlage und eine Küche nach Wahl von unserem Küchenpartner "Lucas Küchenwelt". Ebenso wird eine komplette App Steuerung für Licht, Heizung, Jalousien usw. verbaut. 

* Da das Paket II sehr individuell gestaltet werden kann, kann der Preis erst nach genauerer Planung und Baubesprechung eruiert werden. Davor verstehen sich die Preise der Pakete als Richtwert. 


Gerne erläutern wir Ihren Vorteil durch unsere Dienstleistung. Jeder Bereich kann auch unabhängig voneinander beauftragt werden!

  • Off-Market Grundstücke - viele Makler senden uns Grundstücke bevor Sie inseriert werden  
  • Aktive Grundstückssuche - wir schreiben für Sie Eigentümer an und suchen in Ihrer Wunschgegend
  • Teilung größerer Grundstücke - dadurch wird ein zu großes Grundstück für Sie als Kunden wieder interessant
  • Preisverhandlungen - Maklerkosten, Bankvergleiche, Grundstückspreise 
  • Entwurf & Planung - gerne planen wir jedes Projekt individuell nach Ihren Wünschen
  • Baumeistersuche - Vergleich verschiedener Baumeister und Preisverhandlungen - Ausschreibung
  • Finanzierung - für günstigere Konditionen - unabhängiger Bankvergleich für die besten Zinsen | wir unterstützen auch bei Fremdprojekten 

Sie haben die passende Immobilie gefunden, wissen aber nicht wie Sie sie finanzieren sollen?

Der Kauf eines Eigenheims  ist ein Prozess; Überlegungen zu Lage, Infrastruktur, Erreichbarkeit sowie eine sorgfältige Kostenkalkulation sind zeitaufwändige Schritte. Die Angst, etwas zu übersehen und im Nachhinein zusätzlichen Kosten zu haben, mit denen man nicht gerechnet hat, ist nachvollziehbar. Auch bei diesem Thema unterstützen wir wo wir können.


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… können teuer werden. Wir garantieren Ihnen - aufgrund von Erfahrung und Verhandlungsgeschick - günstigere Konditionen, als wenn Sie selbst mit der Bank verhandeln. Stellen Sie uns auf die Probe: KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!



Vorteile Massivbau

• Die Planung ist sehr individuell möglich; es lassen sich beinahe alle Wünsche der Bauherren umsetzen.

• Massiv gebaute Wohnhäuser sind langlebig und können problemlos über 100 Jahre bestehen. Daher gelten sie als besonders wertbeständig.

• Die schweren Materialien sorgen für optimale Trittschalldämmung.

• Die massiven Steine brennen nicht so schnell und speichern auch Wärme sehr gut.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Sollte Ihnen das einkalkulierte Grundstück nicht zusagen, helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach weiteren Grundstücken in Ihrer Wunschgegend. Aufgrund unserer Zusammenarbeit mit vielen Gemeinden bzw. Maklern sind wir hier immer auf dem neuesten Stand.

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Objekt Nr. 10222 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 1.020.000

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Herr Robin Niklas Holy

Tel.:066...

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Tel.:0660 64 21 004
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