Hier lässt sich´s leben: Doppelhaushälfte mit perfekter Raumaufteilung auf Eigengrund am Wasser in Wien-Nähe!

2441 Mitterndorf an der Fischa | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten WG-tauglich Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 266 m²
  • Wohnfläche 108,3 m²
  • Gartenfläche 135 m²
  • Nutzfläche 125,49 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 292.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 38,8 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,66

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Frühjahr 2020

Beschreibung

Die Häuser A1 und A2 haben bereits glückliche neue Eigentümer!!

Hier entstehen 6 perfekt geplante und hochwertig ausgeführte Doppelhaushälften auf Eigengrund mit eigenen Parkplätzen, idyllische Eigengärten sowie gemütlichen Terrassen. Diese Häuser bieten pure Lebensqualität und absolute Ruhe für Ihre Familie!

Dieses Haus verfügt dabei über einen ca. 135 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 12,3 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 108,3 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoß teilt sich in einen hellen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC und eine große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten.

Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus 3 großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für Doppelwaschbecken, Dusche bzw. Badewanne und ein getrenntes WC, begehen. Das Elternschlafzimmer besitzt dabei einen eigenen Schrankraum.

Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt!

Facts:

  • Holzriegelbauweise
  • Eigengrund: 266 m²
  • ca. 108 m² Wohnfläche
  • Garten: ca. 135 m²
  • Terrasse: ca. 13 m²
  • 2 Parkplätze pro Haus
  • Optimaler Grundriss
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertige Ausführung
  • Schlüsselfertigpaket möglich 
  • Fertigstellung Frühjahr 2020

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Lage:
Die idyllische Gemeinde Mitterndorf an der Fischa liegt nur ca. 30 km südlich vom Stadtzentrum Wien entfernt und bietet somit die perfekte Kombination aus ruhigem Landleben mit städtischen Vorzügen. Die Doppelhaushälften entstehen dabei am Ortsrand und zeichnen sich durch die absolute Grühruhelage an einem Seitenarm der Fischa aus.
Nichts desto trotz befinden sich alle wichtigen Örtlichkeiten in unmittelbarer Umgebung sodass Sie beispielsweise Einkäufe, Schulwege und auch Restaurantbesuche sogar zu Fuß abwickeln können. Darüber hinaus erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten binnen weniger Minuten ganz einfach mit dem Auto.
Ebreichsdorf erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten, Wien in ca. 35 Minuten.
Die öffentliche Verkehrsanbindung lässt sich ebenfalls als sehr gut bezeichnen, da diverse Buslinien Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Gramatneusiedl chauffieren. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof in ungefähr 15 Minuten. Zusätzlich gibt es auch eine gratis Park&Ride Anlage am Bahnhof, die ebenfalls gerne benutzt wird.

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Objekt Nr. 181169 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 292.000

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Herr Patrick Spreitzer, BA, MA

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