** 2 Zimmer PENTHOUSE mit 2 großen Terrassen **

1210 Wien | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 64,09 m²
  • Kellerfläche 2,35 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Q4 2020

Beschreibung

Unweit des Marchfeldkanals entsteht diese moderne Wohnanlage auf 4 Etagen. Die Anlage umfasst 7 Wohneinheiten und jede verfügt über Kellerabteil sowie je nach Wohnung, über Balkone, Terrassen, Eigengärten.

Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht nicht nur durch seine ruhige Lage sondern auch durch hochqualitative Bauweise. Die Wohnungen werden mittels Gas (Fußbodenheizung) beheizt. Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum werden ebenfalls errichtet. Die Wohnungen werden belagsfertig übergeben.

Bei allen Wohnungen handelt es sich um Neubau - Erstbezugseinheiten, welche mit Q2 2021 übergeben werden. Der Baubeginn erfolgt mit Q1 2020, somit sind individuelle Anpassungen und Wünsche noch möglich.



Top GeschossZimmer Wohnfläche      BalkonTerrasseGarten PKWKaufpreis Eigennutzer
1EG------ Verkauft 
2EG------Verkauft
3OG357,234,53        235.000,00 € 
4OG483,1710,18        329.000,00 € 
5DG 1------     Verkauft 
6DG 1360,96 22,44       260.000,00 € 
7DG 2264,09 46,71      299.000,00 € 

Hardfacts Top 7 - Penthouse Wohnung:

  • 2 Zimmer Wohnung 2.DG. mit Aufzug direkt in die Wohnung.
  • ca. 64,09 m² Wohnfläche
  • ca. 46,71 m² Terrassenfläche aufgeteilt auf 2 große und 1 kleine Terrasse.
  • Abstellraum
  • geräumiges Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Walk-In Dusche
  • Klimaanlage
  • Internorm Fenster mit Insektenschutz

Wissenswertes zur umgebenden Infrastruktur

Einkauf:

  • B7 Einkaufszentrum Stammersdorf 350 Meter: 
    • BILLA, BIPA, Felber; Libro, Penny, Trafik uvm. 
  • Lidl 1100 Meter 
  • Merkur Markt 1500 Meter 
  • Trillerpark 2300 Meter 
  • SCN 3100 Meter 

Bildung:

  • Kindergarten - Dattlergasse 450 Meter 
  • Musikschule Floridsdorf - Kummergasse 350 Meter
  • Volksschule - Schumpeterweg 230 Meter 
  • VHS - Neu Stammersdorf 350 Meter 
  • Neue Mittelschule - Hanreitergasse 900 Meter 
  • Volksschule - Hanreitergasse 900 Meter 
  • GRG 21 Realgymnasium - Ödenburgerstraße 1600 Meter 
  • Bücherei Großjedlersdorf 1500 Meter 
  • Neue Mittelschule - Jochbergengasse 1700 Meter 

Gesundheit:

  • Hautarzt - Brünner Straße 220 Meter 
  • Apotheke - Brünner Straße 250 Meter 
  • Allgemeinarzt - Jedlersdorfer Straße 350 Meter 
  • Tierarzt - Ocwirkgasse 350 Meter 
  • Zahnarzt - Jedlersdorfer Straße 370 Meter 
  • Kinderarzt - Brünner Straße 600 Meter 
  • Augenarzt - Brünner Straße 600 Meter 
  • Innere Medizin - Brünner Straße 750 Meter 

Verkehr: 

  • Buslinie 30 A 250 Meter 
  • Straßenbahnlinien 30, 31 600 Meter 
  • U6 Floridsdorf, S1-S4 erreichbar über 30, 31

Freizeit & Erholung:

  • Marchfeld Kanal 200 Meter 
  • Parkanlage 250 Meter 
  • Jugendtreff Waggon 300 Meter 
  • Familienbad Stammersdorf 900 Meter

Kaufpreis TOP 7: EUR 299.000,- 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. (EUR 10.784,- inkl. Ust.)


Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.


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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Supermarkt <8.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36062 | Objekt melden
  • Wohnfläche 64 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 299.000

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Herr Dominik Wurm

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