TRIENNA Sonnige 2 Zimmer mit tollem Fitness- und Wellnessbereich

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Sauna Badewanne Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 53 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 895,00
  • Miete (Netto) € 699,65
  • Betriebskosten (Netto) € 113,98
  • Monatliche Kosten (Netto) € 813,63
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 895,00
  • Umsatzsteuer € 81,37
  • Kaution 2.850,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.952,71 € inkl. 20,00 % USt.

Energieausweis

A HWB: 23,8 kWh/m².a
fGEE: 0,84

Zustand

  • Baujahr 2017

Beschreibung

Dieser moderne Neubau befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, unweit der Landstraßer Hauptstraße in einer der begehrtesten Wohnbezirke Wiens. Neben der durchdachten Planung der Wohnung ist auch die Gestaltung der Erholungs- und Freizeiteinrichtungen äußerst gelungen.

Über einer netten Einkaufspassage erstreckt sich ein großzügiger Grünbereich mit Spielplatz und zahlreichen Sitzgelegenheiten. Ein hauseigenes Fitness-Center mit Spa-Bereich und großzügige Aufenthaltsräume für alle Bewohner versprechen Lebensqualität auf höchstem Niveau. Großzügige Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, sowie eine Waschküche und Kellerabteile sind ebenso vorhanden.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: Eichen-Parkettböden, hochwertiges Badezimmer und hübsche Wohnküche, SAT und Kabelanschluss, Außenjalousien, angenehme Fußbodenheizung (Fernwärme)

Diese helle 2-Zimmer Wohnung ist perfekt aufgeteilt. Besonders gelungen ist das Wohnzimmer mit offener Küche, das sowohl einen netten Wohnbereich mit Loggia und einen schönen Essbereich bietet. Das moderne Badezimmer befindet sich im Anschluss an das Schlafzimmer und ein separates WC ist vom Vorraum aus zu begehen.

Die monatlichen Heiz- und WW-Kosten sind ca. EUR 53,-

Ein Garagenplatz kann zusätzlich um monatlich EUR 100,- angemietet werden.

Nebenkosten:

3BMM Kaution

2BMM Provision

Lage:
In ca. 15 Minuten erreichen sie mit den öffentlichen Verkehrsmittelen die Innenstadt (Schwarzenbergplatz/KärntnerStraße). Die Anbindung zum Vienna Airport ist mit der Schnellbahn äußerst bequem. Mit dem Auto sind Sie in in nur wenigen Minuten auf der Autobahn (A23 A4).
S Bahn Line S7 (U3 Landstraße Hauptstraße, U1 Praterstern)
Straßenbahn 71 (Schwarzenbergplatz, Karlsplatz U1/U2/U4)
Straßenbahn Linie 18 (Hauptbahnhof)
Autobus 74A (U3 Rochusmarkt, Wien Mitte)

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Objekt Nr. 9 | Objekt melden
  • Wohnfläche 53 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 895,00

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Frau Barbara Mayrhofer-Grünbühel

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