SONNIGES PENTHOUSE IN ZENTRALER WÄHRINGER RUHELAGE

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Terrasse Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 133 m²
  • Kellerfläche 2 m²
  • Nutzfläche 133 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.720,80
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.564,36
  • Miete (Netto) € 1.163,50
  • Betriebskosten (Netto) € 400,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.564,36
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.720,80
  • Umsatzsteuer € 156,44
  • Kaution 5.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 3.754,46 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 175,76 kWh/m².a
fGEE: 3,56

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses Penthouse befindet sich in einem schönen Althaus und hat eine Wohnfläche von ca. 133m² sowie eine ca. 35m² große Südwestterrasse. DG-Ausbau / 1992

( Vorzimmer, Galerie, Terrasse, Wohnesszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC & Kellerabteil )

Vom Eingangsbereich führt eine Stiege zu einer großen Galerie mit Ausgang auf die herrliche, hofseitigen 35m² Sonnenterrasse. Das große Wohnesszimmer hat eine Möglichkeit einen Kamin anzuschließen, einen Ausgang auf die Terrasse sowie in den Wintergarten. Die Küche ist komplett eingerichtet ( Ceranfeld + Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank + Gefrierfach und Fenster ). Das Apartment verfügt über 3 Schlafzimmer - eines hat ebenfalls einen Ausgang auf die Südwestterrasse. Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne und einem Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel mit Beleuchtung und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Im zweiten Badezimmer befinden sich eine Glaswanddusche, Waschtisch, Glasregal, Spiegel, ein Fenster und ein WC. Weiters gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen Abstellraum.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Infrastruktur: Es gibt eine sehr gute Anbindung in die City mit den Straßenbahnen 9, 40, 41 & 42, sowie mit der U-Bahn U6 und S45 ( Gersthof ). Weiters gibt es eine große Auswahl an Lokalen und eine sehr gute Nahversorgung auf der Schulgasse sowie auf der Währinger Straße. Das Freibad am Schafberg ist ebenfalls gut erreichbar. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1395 | Objekt melden
  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.720,80

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Frau Alexandra Riegler

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