16., sehr nette 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

1160 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Lift Neubau Garten Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 47,48 m²
  • Gartenfläche 46,01 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 699,33
  • Gesamtbelastung (Netto) € 635,76
  • Miete (Netto) € 523,71
  • Betriebskosten (Netto) € 97,33
  • Sonstige Kosten (Netto) € 14,72
  • Miete pro Quadratmeter € 11,03
  • Monatliche Kosten (Netto) € 635,76
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 699,33
  • Umsatzsteuer € 63,57
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 51 kWh/m².a
F fGEE: 3,64

Zustand

  • Baujahr 1995

Verfügbarkeit

  • Verfügbar lt. Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

NEUBAUWOHNUNG!
1160 Wien, Musilplatz 15

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine nette, helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Größe von ca. 47,48 m² in einer sehr beliebten Wohnhausanlage direkt am Musilplatz, im 16. Wiener Gemeindebezirk!

Das Wohnhaus wurde 1995 errichtet und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in den ruhigen Innenhof gelegen und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die dazugehörige Terrasse, Schlafzimmer, Küche (wird neu vom Vermieter eingebaut; siehe Visualisierung), Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette. Der Gartenanteil ist allgemeine Fläche und steht allen Mietern zur Verfügung.


Alle Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer ist schön und modern verfliest.

Beheizt wird mittels Zentralheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters steht den Mietern ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum zur Verfügung.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1691921?accessKey=5e7d

Infrastruktur: alle Geschäftes des täglichen Bedarfs sind direkt vor der Haustüre, die U-Bahn sowie Straßenbahnen sind ebenso in wenigen Gehminuten zu erreichen.

U-Bahn             U3 Ottakring

Straßenbahn     2, 10 und 46

Bus                   45B, 46B, 146B, N46.

Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten KAUTION
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. PROVISION
1x Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung (€ 108,--)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweise (Gehaltsbestätigungen) der letzten 3 Monate
Eine Kopie eines Lichtbildausweises und des Meldezettels

Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <225m
Krankenhaus <850m
Klinik <2.925m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <150m
Universität <1.775m
Höhere Schule <2.325m

Nahversorgung
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <375m
Supermarkt <6.625m

Sonstige
Bank <575m
Geldautomat <575m
Post <375m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <550m
Bahnhof <600m
Autobahnanschluss <4.950m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien


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Objekt Nr. 960/53868 | Objekt melden
  • Wohnfläche 47 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 699,33

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Frau Doris Pfandler

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Tel.: +43 664 8385381
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