Charmantes Althaus auf Baugrund

1230 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Küche Garage Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 999,00 m²
  • Wohnfläche 110,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 845.000
  • Maklergebühr 3% (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 239 kWh/m².a
fGEE: 2,41

Zustand

  • Baujahr 1914

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Diese Rarität befindet sich auf einem südlich ausgerichteten Eckgrundstück mit ca. 999 m² Grundstücksfläche. Die Liegenschaft setzt sich aus 2 Grundstücken (2 EZ) zusammen. Ein Grundstück mit ca. 450 m² Fläche, auf welchem sich das Einfamilienhaus aus 1914 befindet, und eine Widmung WI, ogk, 6,5 m, aufweist. Ein weiteres mit ca. 549 m² mit Widmung "G" (gärtnerische Gestaltung).
Das Althaus mit Flair wurde ca. 1914 errichtet und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, 4 Zimmer samt Nebenräume.

Im Teilkeller befindet sich die Gaszentralheizung sowie eine Dusche und ein Waschmaschinenanschluss.

Im Jahre 2000 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenstertausch, Fassadenmalerei, Dachrinnensanierung, neues Garagentor sowie Leitungen (Wasser, Strom, Heizung). Die mtl. Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 60,- (Grundsteuer, Müll und Wasser). Gas und Strom nach Eigenverbrauch.

Sie suchen ein Haus mit Geschichte, in welchem Sie das Altbauflair genießen können oder aber ein herrliches Grundstück auf welchem Ihre Neubauvilla entsteht, alles ist möglich!

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Energiewerte: HWB 239, fGEE 2,41

Lage:
Im 23. Bezirk, im schönen Bezirksteil Mauer befindet sich diese einzigartige Immobilie.
Die öffentliche Anbindung ist durch den Autobus 66A sowie der nahegelegenen Schnellbahn Atzgersdorf gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für Freizeitgestaltung bieten sich Radwege und Heurigenbesuche an.

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Objekt Nr. 9760 | Objekt melden
  • Wohnfläche 110 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 845.000

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Doris El-Aeraky

Tel.:+43...

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Tel.: +43(699) 116 763 52
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