FERNBLICK, RUHELAGE, TERRASSE UND GARTEN, NÄHE ORF LANDESSTUDIO BURGENLAND

7000 Eisenstadt | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Keller Neubau Garten Garage Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 394 m²
  • Wohnfläche 138 m²
  • Kellerfläche 40 m²
  • Gartenfläche 163 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 595.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 3 Monate ab Kaufvertrag

Beschreibung

In absoluter Bestlage von Eisenstadt mit Fernblick und Ruhelage sind gerade 2 Einzelhäuser und 1 Doppelhaus kurz vor Fertigstellung. Alle Häuser verfügen über Terrassen, Gartenflächen, großzügige Wohnküchenbereiche, 2-3 Garagenplätze, Klimavorbereitung, PVC-3-fach Isolierfenster mit elektrischen Außenrollläden, die großen Schiebeelemente sind in Alu ausgeführt, teilweise Wäscheabwurfschacht, das Doppelhaus hat sogar einen privaten Aufzug/Wohneinheit vom Erdgeschoß bis zum Dachgeschoß und Vieles mehr. Die Häuser werden SCHLÜSSELFERTIG hergestellt, eine Mitsprache bei der Bemusterung ist hier auch noch möglich. Die Lage und das Gefühl im Haus ist schwer zu beschreiben, dass muss man erlebt haben (aufgrund der großen Glasflächen, dem Ausblick usw.). 

Das Haus B bietet ca. 138m² Wohnfläche und ca. 40m² Kellerfläche und gliedert sich in:

Keller:

  • Vorraum ca. 1,20m²
  • Kellerraum ca. 21,89m²
  • Kellerraum ca. 16,56m²

Erdgeschoß:

  • Vorraum ca. 8,44m²
  • WC ca. 2,20m²
  • Wohnküche ca. 54,11m²
  • Speis/Abstellraum ca. 5,72
  • Terrasse ca. 54,92m²
  • Garten ca. 164m²

1. Obergeschoß:

  • Vorraum ca. 9,63m²
  • separates WC ca. 1,82m²
  • "Kinderbadezimmer" ca. 4,42m²
  • Kinderzimmer ca. 12,19m²
  • Kinderzimmer ca. 12,19m²
  • Schlafzimmer ca. 20,95m² mit 
  • Bad en Suite ca. 5,84m²

weiters auch noch 2 überdachte/geschütze Stellplätze

Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt des Burgenlandes eine hervorragende Infrastruktur mit allem, was eine Stadt bieten kann. Jegliche kulturellen, gastronomischen oder sportlichen Aktivitäten sind in unmittelbarer Nähe möglich. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend. Ich glaube man muss bei diesen Objekten nicht viele Worte verlieren, hier lohnt sich das Ansehen wirklich.

Sollten sie noch Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, freue ich mich auf ihre Anfrage. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 1274 | Objekt melden
  • Wohnfläche 138 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 595.000

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Herr Michael Vajk

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