93m² im BELLEVUE, 3 ZIMMER, RUHELAGE

2540 Bad Vöslau | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Altbau Garage Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93 m²
  • Kellerfläche 8 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Betriebskosten (Netto) € 215,81
  • Sonstige Kosten (Netto) € 92,76
  • Monatliche Kosten (Netto) € 308,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 330,15
  • Umsatzsteuer € 21,58
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 132 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1860

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

WOHNEN IM EHEMALIGEN GRAND HOTEL BELLEVUE!

Im Bellevue, einst als Grand Hotel errichtet und heute als stilvolle Wohnhausanlage genutzt, kommt diese ca. 93m² große, 3-Zimmerwohnung zum Verkauf. Das gesamte historische Gebäude wurde technisch auf einen modernen Stand gebracht, so wurden z.B. PVC Isolierfenster mit Aussenrollläden und Fliegengittern eingebaut, eine Fußbodenheizung verlegt, ein Aufzug, eine Gegensprechanlage und eine Haussatanlage im Haus installiert, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum geschaffen und vieles mehr, ohne aber auf den historischen Hintergrund des Hauses zu vergessen. Die Wohnung besticht trotz des modernen Standards aber noch mit Raumhöhen von ca. 3m, schönen Altbauelementen wir Flügeltüren,  echten Kehlheimer Platten im Vorzimmer, Küche und einem der Zimmer, schönem Eichenparkett und vielem mehr. Große Grünflächen rund ums Haus stehen allen Wohnungseigentümern zur Verfügung so ist z.B. ein eigener Bereich zum Wäsche aufhängen vorhanden sowie auch ein Tisch mit Bänken um die einmalige Lage im Sommer auch im Freien geniesen zu können.

Die Raumauteilung gliedert sich in:

  • Vorraum ca. 11,28m²
  • Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ca. 4,70m²
  • separates WC ca. 1,35m²
  • Küche ca. 8,69m²
  • Abstellraum ca. 2,19m²
  • Wohnzimmer ca. 31,93m²
  • Schlazimmer ca. 18,13m²
  • Zimmer ca. 14,94m²

Weiters gehört zur Wohnung auch ein Garagenplatz in Eigentum und auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Vor dem Haus befinden sich noch ausreichend Stellplätze im Freien die ausschließlich den Wohnungsbesitzern zugeordnet sind, aber auch Besucherparkplätze sind vorhanden. Direkt vor dem Haus kann man die Natur geniessen, z.B. bei einer Wanderung oder Mountainbiketour auf den Harzberg, bei einem Tennismatch auf einer der schönsten Tennisanlagen dem "Waldtennis" oder bei Entspannung im Vöslauer Thermalbad, welches ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar ist.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 1272 | Objekt melden
  • Wohnfläche 93 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 249.000

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