Investieren lohnt sich! - 4,9 % Rendite in top Lage

2230 Gänserndorf | Geschäftslokal, Kauf

Ausstattung

Erdgeschoß Neubau Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 44,9 m²
  • Nutzfläche 50 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 135.000
  • Betriebskosten (Netto) € 110,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 110,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 110,00
  • Umsatzsteuer € 22,00
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A HWB: 26 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein top Rendite Objekt in Gänserndorf Stadt.

Das Niedrigenergiehaus bietet neben den Geschäftslokalen auch neunzehn Eigentumswohnungen.

Das Geschäftslokal wurde Ende 2019 fertiggestellt und hat eine Gesamtfläche von 50 m², diese teilt sich in Geschäft und einen kleinen Aufenthaltsraum. Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. 

Das Objekt ist unbefristet an einen Nahversorger vermietet und bringt derzeit eine Nettorendite von ca. 4,9 %.

Kaufpreis € 135.000,00 zzgl. 20 % USt.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich unter 0660/8761353 oder unter n.gaenger@wohn3.at

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsereVermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 4617 | Objekt melden
  • Nutzfläche 50 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 135.000

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Frau Nadine Gänger

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