TOP-2Zi-DG-Wohnung - Ost+Westloggien mit Göttweig und Wachaublick

3512 Mautern an der Donau | Wohnung, Kauf, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 80,50 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 962,33
  • Kaufpreis € 249.000
  • Betriebskosten (Netto) € 72,33
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 81,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.07.2020

Beschreibung

TOP - moderne 2 Zi - DG Wohnung mit OST/WEST Loggia mit Göttweig und Wachaublick

In seltener Ruhelage mit Wachau und Göttweigblick ist eine neuadaptierte 2 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung im Eigentum zu erwerben.
Lichtdurchflutet und mit einer Wohnfläche von 80,50m² bietet sie Diele, WC, Wannenbad mit Dusche, offene Wohnküche, einen gemütlichen Essbereich am Fenster und 2 getrennt zugängliche Zimmer mit Ostsonne und Göttweigblick oder mit Abendsonne verwöhnt - mit Blick nach Westen, in die Wachau.
Die Wohnung ist modern ausgestattet und bietet mit guter Raumaufteilung und niederen Betriebskosten die idealen Vorraussetzungen für die Vermietung.
Beheizt wird über eine neue Gasetagenheizung, der Dachausbau mit neuer Deckendämmung und Lichtkuppel befindet sich in Fertigstellung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 809,09zzgl 10% USt.
Betriebskosten 65,75zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 87,49
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Gesamtbetrag 962,33
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Heizwärmebedarf:81.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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Objekt Nr. 2100/18235 | Objekt melden
  • Wohnfläche 81 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 962,33

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Frau Doris Schneider-Hiesberger
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