**Letzte CHANCE** Penthouse in Bestlage

8047 Graz | Wohnung, Kauf, Penthouse

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Keller Neubau Badewanne Dusche

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 99 m²
  • Kellerfläche 4,8 m²
  • Nutzfläche 202,8 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 623.376
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m².a
fGEE: 0,68

Zustand

  • Baujahr 2016

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 99m² große Wohnung in einer verkehrsberuhigten Wohnstrasse in einer der schönsten Gegenden in Graz. Die Wohnung verfügt über eine ca. 82m² große Terrasse und einen ca. 15m² großen Wintergarten, welcher der Wohnung einen extra schönen Flair verleiht. Der Wintergarten bietet bei kalten Temperaturen exzellenten Platz zum Verweilen im Warmen und trotzdem in der Natur.

Raumaufteilung: 

Man betritt die Wohnung durch den Vorraum, von welchem man in eines der 3 Schlafzimmer oder ins WC gelangt. Weiter geht es dann in das Badezimmer und ein weiteres Schlafzimmer, welches auf die große Terrasse führt. Durch den Wohnbereich gelangt man in das letzte Schlafzimmer. Der Wohn/Essbereich verfügt über eine voll ausgestattete offenen Küche und einen weiteren Ausgang auf die Terrasse. 

Wohnraum: 32,7m²

Wintergarten: 14,4m²

Zimmer-1: 14,5m² 

Zimmer-2: 12,4m² 

Zimmer-3: 11,1m² 

Vorraum: 5,4m² 

Bad: 6,4m² 

WC: 1,9m²

Terrasse: 81,9m² 

Balkon/Zugang: 21,9m² 

Der Kaufpreis für Eigennutzer Brutto beträgt: 580.000€

Der Kaufpreis für Anleger Netto beträgt: 519.480€ 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Die Wohnung befindet sich nur knapp 3 Kilometer vom Stadtzentrum Graz entfernt und bietet in nur wenigen Gehminuten die perfekte Anbindung zur Bus/Straßenbahn-Haltestelle und Nahversorgung des täglichen Lebens.

Mehr über Novel Real Immobilien GmbH

Objekt Nr. 1927 | Objekt melden
  • Wohnfläche 99 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 623.376

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Herr Manuel Kessler, CPM

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