Großartiges Restaurant in Toplage!

1090 Wien | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Erdgeschoß Terrasse Gastronomie

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 520 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 6.800,00
  • Miete (Netto) € 6.800,00
  • Ablöse € 1.550.000,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 6.800,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 4 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses bestens etablierte Gastronomieobjekt besticht sowohl durch seine hervorragende und sehr frequentierte Lage als auch durch seine lichtdurchfluteten, großzügigen Räumlichkeiten. Allein die wunderschöne Außenfassade und der gemütliche Gastgarten mit Blick auf das bunte Treiben der Gegend machen das Objekt zu einem Highlight der heimischen Gastronomieszene. Das Restaurant selbst bietet viel Platz zum gemütlichen Verweilen, ob zum gesunden Frühstück, leckeren Mittagessen, gemütlichen Kaffeeplausch oder gepflegten Abendessen und Drinks. Der wunderschöne Bartresen fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Objekt verfügt weiters über eine ca. 80m² große Wohnung, die gemeinsam mit dem Restaurant um € 1100,- monatlich abgegeben wird.

Details:

Gesamtfläche 520 m² 

Wohnung ca. 80m² 

Sitzplätze drinnen: 130 Personen 

Sitzplätze Gastgarten: 100 Personen 

Sitzplätze Terrasse: 50 Personen 

Für genauere Informationen bitten wir Sie um Vereinbarung eines persönlichen Gesprächs bei uns im Büro.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln.

Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter hin.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Dieses hervorragende Geschäftslokal befindet sich in einer sehr zentralen Lage nahe Schottentor

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Objekt Nr. 2415 | Objekt melden
  • Nutzfläche 520 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 6.800,00

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Herr Tarik Canakli

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