Großzügige Büro/Joga/Fitness/Geschäftsfläche, in Maxglan - zur Miete

5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Lift Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 769,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 11.046,96
  • Gesamtbelastung (Netto) € 9.573,64
  • Miete (Netto) € 7.700,00
  • Betriebskosten (Netto) € 1.388,42
  • Heizkosten (Netto) € 367,84
  • Sonstige Kosten (Netto) € 117,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 9.573,64
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 11.488,37
  • Umsatzsteuer € 1.914,73
  • Kaution € 33.400,00
  • Maklergebühr 32 718,31 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 160,50 kWh/m².a
D fGEE: 2,15

Zustand

  • Baujahr 1981

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig

Beschreibung

Diese repräsentative Büro/Joga/Fitness/ Geschäftsfläche ist in markanter und sehr gut frequentierter Position an der Maxglaner Hauptstraße, im Salzburger Stadtteil Maxglan, gelegen.
Das geräumige Büro mit knapp 769 m² ist im 1. OG eines Büro- und Geschäftshauses gelegen.

Die Einheit verfügt über einen geräumigen Vorraum, mehrere einzeln zugängliche Büroräume, WC-Einheiten und ein separates Behinderten-WC.
Vom Lift aus gelangt man direkt in die großzügige Einheit

Die Mieteinheit wurde im Jahr 2014 grundlegend saniert und ist mit einem neuwertigen Teppichboden ausgestattet.
Das Büro ist verkehrstechnisch sowohl von der Autobahn, als auch vom Stadtinneren hervorragend angebunden.
Die Mieteinheit ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen (Bushaltestelle direkt vor der Türe).

Autoabstellplätze sind sowohl in der hauseigenen Tiefgarage (€ 78,40 netto) und im Außenbereich der Liegenschaft (€ 40,00 netto) verfügbar.

Lage:
Altstadt, Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage, Zentrum

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Objekt Nr. 505/02844 | Objekt melden
  • Nutzfläche 769 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 11.046,96

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Frau Birgit ECKSCHLAGER

Tel.:066...

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Tel.:0662 877 666 25
Tel.: +43 664 221 664 7
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