Dachgeschoss-Wohnung in Mödlinger Jahrhundertwendevilla

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Terrasse Altbau Kabel/Sat-TV WG-tauglich Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 116 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.396,24
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.281,24
  • Miete (Netto) € 1.150,00
  • Betriebskosten (Netto) € 131,24
  • Miete pro Quadratmeter € 9,91
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.281,24
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.396,24
  • Umsatzsteuer € 115,00
  • Kaution 5.000,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.537,49 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

F HWB: 213 kWh/m².a
D fGEE: 2,42

Zustand

  • Baujahr 1898

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 3 Jahr(e)

Beschreibung

Dachgeschosswohnung im Cottageviertel

Vermietet wird das komplette Dachgeschoss einer 1898 erbauten Villa in Mödling. Das familiäre Haus beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung besteht aus 3 großzügigen Zimmern plus Nebenräumen - einem Wohnzimmer mit ca. 25m², einem Schlafzimmer mit ca. 29m², ein weiteres Schlafzimmer hat ca. 27m² Wohnfläche plus Schrankraum. Die zentral gelegene Küchenecke ist zur Diele geöffnet. Das Bad mit rund 10m² bietet eine Badewanne und eine Dusche.

Die Highlights dieser Wohnung sind auf jeden Fall die 9m² große südseitige Dach-Terrasse und der unverbaubare Fernblick auf den Eichkogel. Die im Raum integrierten Dachbalken sorgen für eine gemütliche Atmosphäre.

Geheizt wird über Fernwärme. Ein Kellerabteil steht dem Mieter zur Verfügung.

In der monatl. Gesamtmiete von € 1.554,-- sind die Betriebskosten wie auch die Heizkosten bereits enthalten.

Das Mietverhältnis ist vorerst auf 3 Jahre befristet. Eine Verlängerung ist möglich.

Als Kaution sind € 5.000,-- zu hinterlegen.

Die Infrastruktur ist bestechend gut. Der Mödlinger Bahnhof und die Mödlinger Hauptstrasse sind nur ca. 10 Gehminuten entfernt.

Ein Supermarkt liegt gleich ums Eck.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/54118 | Objekt melden
  • Wohnfläche 116 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.396,24

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Herr Alain Zeiler

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