#Erstbezug - generalsanierte Wohnung mit Blick über Gersthof

1180 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Keller Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 43 m²
  • Kellerfläche 2,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 850,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 772,73
  • Miete (Netto) € 772,73
  • Monatliche Kosten (Netto) € 772,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 850,00
  • Umsatzsteuer € 77,27
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 138 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.03.2020
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Eine ausgesprochen sonnige 2-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss ist ab 01.03.2020 bezugsfertig. Die charmanten Single-/Pärchenwohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Innenhof-Lage, dessen Ausrichtung südöstlich ist. Die Wohnfläche umfasst ca. 43m- bestehend aus einem Vorraum, einer offener Wohnküche mit traditionellem Eichenparkettboden und einem geräumigen Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und WC. 


Eckdaten:

  • Ab 01.03.2020 verfügbar
  • 2 Zimmer
  • Vorraum ca. 2,5m²
  • Wohnküche ca. 23 m²
  • Schlafzimmer ca. 13,8m²
  • Badezimmer ca. 4,1m²
  • Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss
  • Mietdauer: 5 Jahre

Kosten:

monatliche Miete: 850,-- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet)

Kaution:  2.550,-- Euro (= 3 Monatsmieten)

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. Umsatzsteuer


öffentliche Verkehrsanbindungen:

150m bis Autobus 10A "Türkenschanzplatz"

250m bis Strassenbahnlinie 41 "Türkenschanzplatz"

260m bis Gersthof 9, 40, 41, S45

Lage:
Die Wohnung liegt nur einen Katzensprung entfernt vom grünen und erholsamen Türkenschanzpark. Auch ist die öffentliche Anbindung ideal: Binnen 5 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahnen und Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, welche Sie in wenigen Minuten zur U6-Station "Währinger Straße/Volksoper" oder zum Schottentor bringen.


Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 138,00 kWh/m2a, welcher der Klasse D entspricht.


Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/ 138 33 89 zur Verfügung. 

Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  
www.wohn3.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Supermarkt <5.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Türkenschanzpark, Sternwartepark, Gersthof, Straßenbahnlinien 9, 40 und 41, S-Bahn, Busse, Nähe U6
Währinger Straße/Volksoper

Mehr über Wohn3 Team GmbH

Wohn3 Team GmbH

Hackhofergasse 1, 1190 Wien


Alle Objekte von Wohn3 Team GmbH
Zur Website von Wohn3 Team GmbH
Objekt Nr. 4626 | Objekt melden
  • Wohnfläche 43 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 850,00

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Michael Hellebrand

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 660 138 33 89
Wohn3 Team GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10594632
1