"Bauernmarkt"

1170 Wien, Hernals | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Kabel/Sat-TV Laden/Einzelhandel

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 40,00 m²
  • Nutzfläche 300,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.559,09
  • Betriebskosten (Netto) € 215,09
  • Ablöse € 90.000,00
  • Maklergebühr 4680.00 (inkl. MwSt)

Beschreibung

Zur Vergabe steht ein sehr gut eingeführter "Bauernmarkt" - genannt "Fritzis Bauernmarkt":

Das Lokal wurde mit großem Idealismus vom Eigentümer ausgestattet: !!!!! krankheitshalber abzugeben !!!!!

Neben der Glastheke für die Präsentation der frischen und selbst produzierten Lebensmittel und aller in einem Gewchäft üblichen Einrichtungen gibt es eine Sitzecke für 7 Gäste. In den Sommermonaten besteht die Möglichkeit für einen Schanigarten auf eine Länge von 9 m - Bewilligung vom Magistrat liegt vor - zur Aufstellung von Tischen.

Zum Verkauf gelangen aktuell klassische Produkte eines Bauernmarktes wie Waldviertler Kartoffelknödel, Marmeladen, Säfte, Wein, Mehlspeisen, Kraut Fleisch, Wurst, Weihnachtsbäckerei, Mittagsteller, Catering ......

Direkt anschließend an das Lokal befindet sich eine Küche, eine Kühlhauskette (Gemüse, Fleisch und Tiefkühlraum), ein großer Lagerraum sowie ein weiterer im Souterrain.

Alle Einrichtungen wie Vitrinen, Kühlhaus und Lokalausstattung wurden erst vor 2 Jahren neu investiert. Der Eigentümer ist aus gesundheitlichen Gründen gezwungen dieses gerade gut eingeführte Lokal abzugeben: der aktuelle sehr günstige Mietvertrag mit einer Miete inkl. BK von nur € 1.300,- kann übernommen werden, für die getätigten Investitionen stellt sich der Abgeber eine Ablöse vor, die es zu vereinbaren gilt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1120zzgl 20% USt.
Betriebskosten 179,24zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 259,85
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Gesamtbetrag 1559,09

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Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos!

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.

Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung.

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Objekt Nr. 1662/2319 | Objekt melden
  • Nutzfläche 300 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 1.559,09

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