EG-Büro mit Auslage und Terrasse im Innenhof

1120 Wien | Büro/Praxis, Kauf, Büro

Ausstattung

Erstbezug Terrasse Lift Keller Neubau Garage Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 4,32 m²
  • Bürofläche 125,63 m²
  • Nutzfläche 125,63 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 521.730
  • Betriebskosten (Netto) € 232,42
  • Maklergebühr 22538.74 (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 34 kWh/m².a
A fGEE: 0,8

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vorauss. Juli 2020

Beschreibung

Ein ca. 125m² großes Büro im Erdgeschoss in der Ruckergasse!

Highlights: 
- Ca. 9m lange Auslage zur stark frequentierten Ruckergasse
- Ca. 10 m² Terrasse im ruhigen Innenhof
- Raumhöhe 2,82m

Das Wohnhaus umfasst lediglich 20 Wohnungen, die sich über 4 Vollgeschosse und einen zweigeschossigen Dachgeschossausbau erstrecken.

In der Nähe
- U4 Meidling Hauptstraße, U6 Niederhofstraße
- Merkur, Hofer, Lidl innerhalb 100m
- Tiefgarage Füchselhofpark 100m

Der angegebene Kaufpreis € 521.730,- ist ein Nettobetrag für einen umsatzsteuerpflichtigen Kauf. Der Eigennutzerpreis beträgt € 561.000,-.
Für Vermietung ohne USt empfiehlt es sich den Eigennutzerpreis zu wählen.

Garagenplätze könne optional dazu gekauft werden: Nettopreis ab € 23.250,-, Eigennutzerpreis ab € 25.000,-.

Provision: 3% vom Kaufpreis plus 20% USt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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Objekt Nr. 1626/19691 | Objekt melden
  • Bürofläche 126 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 521.730

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Herr Oliver Graf

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