Kompakte und ruhige Wohnung im Grünen

1230 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Lift Keller Neubau Garage WG-tauglich Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 54,90 m²
  • Kellerfläche 1,7 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 276.450
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 38,63 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,61

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab voraus. Ende Q1 2021

Beschreibung

Die ca. 55 m² große 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock auf der Hinterseite des Hauses. Der großzügige 10 m² Balkon ist nach Osten ausgerichtet.

Auf einen Blick:
• Insgesamt 32 Wohnungen
• Grünruhelage in familiärer Umgebung
• Nähe Einkaufszentrum Riverside
• Durchdachte Grundrisse
• Kleinkinderspielplatz
• Warmwasseraufbereitung mit Solarbetrieb
• Fußbodenheizung bzw. Kühlung
• Echtholz Parkettböden
• Edle Fliesen in den Nassräumen
• Dreifachverglaste Fenster
• Sonnenschutz
• Garagenplätze (individuelle Anschlussmöglichkeiten für E-Cars)

Ein Garagenplatz kann optional für € 26.300,- dazu gekauft werden. Der Preis für Anleger beträgt netto € 23.800,-

Wenn Sie die Wohnung als Vorsorgewohnung mit dem Steuervorteil kaufen, beträgt der Kaufpreis netto € 265 785,-. bei Kauf bis Ende August 2020 beträgt der Preis € 257.811,- .

Bei Kauf bis Ende August 2020 wird ein Rabatt von 3% gewährt. Der Preis beträgt € 276.450,- anstatt € 285.000,-

Naturliebhaber haben das perfekte Umfeld! Mit dem Regionalbus vom Bahnhof Liesing oder mit dem Auto erreichen Sie die Naherholungsgebiete südlich von Wien - wie zum Beispiel die Perchtoldsdorfer Haide, die Burg Liechtenstein und den Anninger in Mödling. Genießen Sie diese Region mit ihren charmanten Heurigen und idyllischen Wanderwegen.

Weitere "Green Highlights":
• Wienerwald
• Naturpark Föhrenberge
• Seegrotte Hinterbrühl

Öffentliche Anbindung:
• Buslinie 60 A - 3 Gehminuten - Richtungen: Alterlaa - Liesing
• Straßenbahnlinie 60 - 7 Gehminuten - Richtungen: Westbahnhof - Rodaun
• Bahnhof Liesing mit dem Bus in 7 Fahrtminuten erreichbar

Zu Fuß erreichen Sie: 
• Volksschule Korbgasse in 3 Minuten
• Herbert Mayer Park in 3 Minuten
• Merkur Markt in 5 Minuten
• Apotheke in 5 Minuten
• Einkaufszentrum Riverside in 8 Minuten

Mit dem PKW erreichen Sie:
• Liesinger Bad in 4 Minuten
• Shopping City Süd in 14 Minuten
• Freibad 100 Tage Sommer in 12 Minuten

Es werden weitere Wohnung in diesem Haus mit Wohnflächen zwischen ca. 31 - 83 m² angeboten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.63 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!
Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

Mehr über RE/MAX Elite

Objekt Nr. 1626/19679 | Objekt melden
  • Wohnfläche 55 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 276.450

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Oliver Graf

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.: +43 660 668 4706
RE/MAX Elite
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10593188
1