Büro im ALTHAN PARK

1090 Wien | Büro/Praxis, Kauf

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Provisionsfrei Neubau Kabel/Sat-TV Garten Garage Barrierefrei Badewanne Dusche Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 107,81 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 725.226
  • Betriebskosten (Netto) € 221,76
  • Heizkosten (Netto) € 75,47
  • Sonstige Kosten (Netto) € 82,86
  • Monatliche Kosten (Netto) € 380,09
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 380,09
  • Umsatzsteuer € 38,79
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

A HWB: 24,18 kWh/m².a
A fGEE: 0,83

Zustand

  • Baujahr 2018

Beschreibung

City Büro - Freigeist sein mitten in Wien

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Das Büro:

Die Top 4/55 befindet sich im 6.Obergeschoß im Bauteil C und verfügt über einen Balkon  mit ca. 8 m² 

  • 107,81 m²
  • vier Zimmer
  • Westlich ausgerichteter Balkon mit 8 m²
  • ein Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und einem Fenster
  • extra WC mit Handwaschbecken
  • ein Bad mit Dusche, 2.WC und einem Fenster
  • ca. 2,75 m Raumhöhe
  • außenliegender Sonnenschutz
  •  

Der Althan Park auf einen Blick:

• 237 freifinanzierte Eigentumswohnungen 

• einen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus können Sie optional für € 33.900,- erwerben

• bodentiefe Fenster 

• hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung

• Markensanitäreinrichtung im Bad und WC

• Einlagerungsraum

• Großzügige, zukaufbare Lagerabteile

• Haussatellitenanlage

• Videogegensprechanlage

• Wertsteigerungspotential durch Quartiersentwicklung

Bei der Grundausstattung des  Projekts Althan Park wurde in allen Belangen auf höchste Ansprüche und Premium-Komfort geachtet.

Den Eigentümern steht im Haus zur freien Benützung zur Verfügung:

  • Fitnessbereich
  • Fahrradabstellräume
  • Kinderwagenabstellraum
  • Indoorkinderspielraum 
  • Kinderspielplatz 
  • Partyraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Paketübergaberaum

Alle Detailinformationen und die weiteren verfügbaren Einheiten des einzigartigen Projekts Althan Park finden Sie auf unserer Projekt-Website: www.althanpark.at. Die Fertigstellung war im Dezember 2018.

Kaufpreis netto: EUR 604.355,- zzgl.  20% Ust.

Das Büro wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!

Für Fragen oder für eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser Verkaufsteam unter +43 1 350 10 10 69 oder unter verkaufsteam@6B47.com gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Krankenhaus <1.225m
Klinik <350m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <575m
Universität <500m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <2.450m
Supermarkt <2.625m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <300m
Post <100m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <125m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Lage
• Region: Friedensbrücke / Liechtensteinpark / Universität Wien, AKH, umgeben von den Bezirken 1010 Wien, 1020 Wien, 1080 Wien, 1180 Wien, 1190 Wien und 1200 Wien
• Infrastruktur * U4: 190 m zur Station Friedensbrücke, Eingang Gussenbauergasse * Straßenbahnlinien D, 33: 200 m zur Haltestelle Althanstraße * ÖBB und S-Bahn: 350 m zum Franz-Josefs-Bahnhof * Straßenbahnlinie 5: 450 m zur Haltestelle Julius-Tandler-Platz * U6: 800 m zur Station Spittelau * Nachtbus N38: 450 m zur Haltestelle Franz-Josefs-Bahnhof * 5 Gehminuten zum Donaukanal und mehreren Parkanlagen * nahegelegener Julius Tandler Platz bietet alles für den täglichen Bedarf

Mehr über 6B47 Austria GmbH & Co KG

6B47 Austria GmbH & Co KG

Heiligenstädter Lände 29/4, 1190 Wien


Alle Objekte von 6B47 Austria GmbH & Co KG
Zur Website von 6B47 Austria GmbH & Co KG
Objekt Nr. 577 | Objekt melden
  • Nutzfläche 108 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 725.226

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Verkaufsteam

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 350 10 10 69
6B47 Austria GmbH & Co KG
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10592252
1