Villengegend in Aigen: 3-Zi-Whg mit Balkon!

5026 Salzburg | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Keller Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 76,00 m²
  • Kellerfläche 2,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.190,00
  • Maklergebühr 1.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 111 kWh/m².a
fGEE: 1,61

Beschreibung

Gemütlich, behaglich, ruhig, sonnig und komfortabel - so könnte man in wenigen Worten die 3-Zimmer-Wohnung in Salzburger Bestlage beschreiben.Obwohl das Wort "exklusiv" schnell einmal verwendet wird, so trifft es doch hier den Kern: Eine bessere Stadtlage gibt es kaum. Exklusiv ist nicht nur der Standort, sondern auch das Haus selbst, wohnen doch nur 3 Parteien darin.

Eine Ausnahmeerscheinung ist die Wohnung auch deshalb, weil die Eigentümer bei der Ausstattung nicht gespart haben: Vollholztüren, Kassettendecken, eine Vollholzküche, geölte Böden, eingebaute Vollholzregale, ein Kachelofen - all dies ist im Mietpreis inkludiert. Im Keller befinden sich Waschmaschine und Trockner, welche man unentgeltlich benützen kann. Ein Kellerabteil gibt es selbstverständlich auch. Und Platz für die Räder ist zudem genug.

Sollte man dennoch auch ein Auto mitbringen, kein Problem: Obwohl verkehrstechnisch gut angebunden, gibt es bei Bedarf auch einen Garagenplatz für € 70,- optional dazu. Die gesamten Stromkosten sind pauschaliert mit € 20,- zusätzlich zu bezahlen, egal wieviel man braucht.

Für wen ist diese Wohnung ein Glücksgriff? Sie wollen keinen neuen Schlafzimmerschrank und keine Gardinenstangen kaufen? Bücherregale gibt es auch schon? Die Anschaffung einer Waschmaschine lohnt sich nicht? Sie lieben den Charme von Holz und die wohlige Wärme des Kachelofens? Dann freue ich mich Sie kennenzulernen unter Angabe Ihrer Mailadresse, Telefonnummer und Ihres Namen freue ich mich auf eine Terminvereinbarung!

MMag. Elisabeth Promegger
e.promegger@poetsch-immo.at
0664 88 54 14 03

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1190
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1190
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.61

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/8686 | Objekt melden
  • Wohnfläche 76 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.190,00

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Frau Elisabeth Promegger
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