Idyllisches Mailberg - Einfamilienhaus in Fertigstellungsphase, ausgesprochene Ruhelage

2024 Mailberg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Erstbezug Terrasse Neubau Garten Garage

Fläche im Detail

  • Grundfläche 701 m²
  • Wohnfläche 130 m²
  • Gartenfläche 671 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 176.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Sofort

Beschreibung

Die Beschreibung der Immobilie

Wer ein Haus für gemütliche und praktische Ansprüche sucht, hat es mit diesem Traumobjekt in Mailberg vielleicht schon bald gefunden. 

Hier geht's zum 360° Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1601887?accessKey=5d52
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Auf ca. 701 m² Grund befindet sich dieses schmucke Haus in der Maltesersiedlung. Fünf Zimmer auf insgesamt ca. 130 m2, große Terrasse, ein Garten in guter Größe sowie die gediegene Ausstattung versprechen ein Wohnerlebnis in stilvollem Ambiente - und das alles in absoluter Top-Lage in Mailberg. Ein guter Platz für jede Familie.

Das Haus

Das Haus wurde 2019 errichtet und befindet sich noch im Rohbau. Die verwendeten Baumaterialien sind als hochwertig zu bezeichnen.


Zur Raumaufteilung

Die Wohnräume sind auf zwei Ebenen angelegt, Keller ist keiner vorhanden. Die Raumaufteilung des Erdgeschosses gliedert sich wie folgt:

  • über den zentralen Vorraum gelangt man zum Technikraum, ins Wohnzimmer, zur offenen Küche, in die Speisekammer, ins WC und via Terrasse in den Garten

Auch über den zentralen Vorraum gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie:

  • ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
  • Badezimmer und ein weiteres separates WC
  • Büro und Kinderzimmer

Die Garage ist direkt an der rechten Hausseite

Anlage/Freiflächen

Die Terrasse, sowie der Garten bieten zahlreiche Möglichkeiten: Ob Sie nun ein Liebhaber des gepflegten Barbecues sind oder Ihren Gartentraum verwirklichen wollen, für all diese Optionen bietet diese Liegenschaft die perfekte Grundlage.

Private Parkmöglichkeit finden Sie in der vorhin erwähnten Garage, oder auch vor dem Haus.

Lage/Umgebung

  • Mitten im Grünen! Die Weinhänge in unmittelbarerer Umgebung.
  • Dinge des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Banken, Ärzte,...) direkt in Mailberg.
  • öffentliche Verkehrsanbindung: Stationen der Buslinien befinden sich in direkter Nähe des Hauses
  • Wer lieber individuell unterwegs ist, für den ist die rasche Erreichbarkeit über die Schnellbahn via Hollabrunn nach Wien günstig. Die Autobahn ist gerade im Ausbau. 

Wenn dieses Angebot Ihren Ansprüchen gerecht wird, dann nutzen Sie jetzt die Möglichkeit für einen 3D-Rundgang durch diese Liegenschaft und machen Sie sich einen ersten Eindruck von den Vorzügen des Hauses. 

Sie sind von diesem Angebot begeistert? Dann kontaktieren Sie mich einfach zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins telefonisch unter M +43 664 8388809 oder per E-Mail an josef.muell@sreal.at.

Ich freue mich, Ihnen das Objekt vorzustellen!

Da das Haus noch nicht beheizt wird ist kein Energieausweis erforderlich.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <9.000m
Arzt <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m

Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.000m
Post <5.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/53589 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 176.000

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Herr Josef Müll

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