Komfortable moderne 3 Zimmer-Mietwohnung plus Loggia, Sauna, Fitnessbereich mitten im 2. Bezirk!!!

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Möbliert Terrasse Neubau Garage Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 73,79 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.400,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.210,45
  • Miete (Netto) € 1.044,14
  • Betriebskosten (Netto) € 138,18
  • Heizkosten (Netto) € 51,43
  • Sonstige Kosten (Netto) € 28,13
  • Miete pro Quadratmeter € 13,47
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.261,88
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.400,00
  • Umsatzsteuer € 138,12
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 28,44 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer  Mietwohnung mitten im 2. Bezirk! Zentral gelegen! Mit viel Komfort wie Personenlift, Balkon/Loggia, Fitnessbereich und Sauna im Haus, Tiefgaragenplatz, Event/Office Bereich!

Diese bestens aufgeteilte ca. 74 m² große 3 Zimmerwohnung im 4. Liftstock bietet modernes Wohndesign kombiniert mit verkehrsgünstiger Lage!

Hier geht's zum 360° Rundgang: 
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1651531?accessKey=5d1e  
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Unweit vom Erholungsgebiet Prater, Donauinsel und Rudolf-Bednar-Park entfernt,  bietet diese Wohnung auch für Sportbegeisterte und Erholungssuchende das passende Umfeld!

Keine Haustiere erlaubt!

Raumaufteilung:

  • Vorraum 7,78 m²
  • Wohnküche mit 32,67 m² mit Ausgang auf die 8,38 m² große Terrasse
  • 2 Zimmer mit jeweils 13,35 m² und 10,80 m²
  • Bad gefließt mit Badewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluß
  • getrenntes WC
  • Terrasse 8,38 m²

Geheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme! 

Weiters gehört zu der Wohnung ein Einlagerungsraum! Ein Garagenplatz kann mitgemietet werden!

Fußböden sind in der Küche, Bad, WC verfließt und das Wohnzimmer sowie Schlafräume mit Parkett ausgestattet!
Außenrollos an jedem Fenster und an der Terrassentüre. 

Eine hochwertige EWE Küche inkl. aller Siemensgeräte (Dampfgarer, Geschirrspüler, Herd, Dunstabzug...) mit Keramikarbeitsplatte runden das Angebot ab! 

Eine moderne Videogegensprechanlage und Rauchmelder in jeden Raum sorgen für Sicherheit.

Die Wohnhausanlage bietet jeden erdenklichen Komfort:

  • Fitnessraum mit zahlreichen modernen Fitnessgeräten
  • eine Wellness-Base mit Sauna, Duschen und Ruheraum
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
  • Event/Office-Base: allgemeiner Raum für Veranstaltungen und Business Terminen, ausgestattet mit einer hochwertigen Küche und Sitzplätzen
  • Kinderspielplatz im eigenem, gesicherten Innenhof

Öffentliche Verkehrsanbindung (Praterstern, U1, U2, S-Bahn, 82A, 11A) in wenigen Gehminuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen, Cafes, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls fußläufig erreichbar!

Nähe UNO-City, Austria Campus, Wirtschaftsuniversität, Messezentrum Wien, Sigmund-Freud-Universität!

Die Miete beträgt monatlich € 1.300 inkl. BK, inkl. Heizung, inkl. Ust.!!! Ein Tiefgaragenparkplatz kann für € 100,-/m inkl. Ust. mit angemietet werden!

Die monatliche Miete gesamt € 1.400,- inkl. Garagenplatz

Nebenkosten bei Anmietung:

  • Kaution 3 BBM: € 4.200,-
  • Maklerprovision: 2 BMM plus 20 % Ust.

Es liegt ein Energieausweis vor: HWB (kwh/m²/Jahr): B; 28,44 fGEE: A; 0,79

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/54068 | Objekt melden
  • Wohnfläche 74 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.339,83

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Frau Mag. Karin Jama

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