Schönes, großes Baugrundstück in Poysbrunn! 40 Minuten nach Wien und 50 Minuten nach Brünn/Tschechien über die neue A5

2161 Poysbrunn | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1554 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 69.500
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Großer aufgeschlossener Bauplatz in der kleinen Kastralgemeinde Poysbrunn!
Wohnen in ländlicher, ruhiger Umgebung und doch gute Verkehrsanbindung nach Wien!!!

Märchendorf Poysbrunn liegt idyllisch eingebettet zwischen Weinhügeln und Äckern. Bietet traumhafte Ausblicke zu der Burgruine Falkenstein und über das schöne Weinviertel!

Der Baugrund besticht durch seine Größe von 1.554 m² und seine hervorragende Verkehrsanbindung Richtung Wien und Brünn!

Die Liegenschaft ist ca. 16 m breit und ca. 53 m lang. Das Grundstück ist bis ca. zur Hälfte eben und danach ansteigend mit einer herrlichen Aussicht über den Ort und das Umland.

Es besitzt zwei Zufahrtsmöglichkeiten, die eine Teilung des Grundstückes ermöglichen.

Es  gibt keinen Bebauungsplan! Widmung: Bauland/Agrar

Das Grundstück ist aufgeschlossen. Verfügt über Wasser, Kanal und Stromanschluss, die jedoch erst eingeleitet werden müssen. Ein Fernwärmeanschluss wäre durch das eigene im Ort befindliche Biomasseheizwerk gegeben!

Derzeit befindet sich ein großer Stadel und ein kleines Nebengebäude am Grundstück. Die Verwendungsmöglichkeit bleibt der Fantasie des neuen Besitzers über.

Infrastruktur:

Kindergarten, Kaufhaus, Gasthaus, 2 Heurigenbetriebe, Feuerwehr, Sport-Mehrzweckhalle mit Kantine, eigenes Postamt und einige Wirtschafts- und Weinbaubetriebe, sowie zahlreiche Vereine.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen befinden sich im nahe gelegenen Poysdorf oder Falkenstein.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenfalls gesorgt, wie zum Beispiel Weinwandern, walken, radfahren, Theater  und vieles mehr.

Das Schloss Poysbrunn bietet Platz für Feste und Events.

Bei Kauf fallen folgende Nebenkosten an:

  • 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • ca. 1 - 2 % Vertragserrichtungsgebühr plus 20 % Ust.
  • 3 % Maklerprovision plus 20 % Ust.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter der Mailadresse: karin.jama@sreal.at oder telefonisch: 0664/8385891 zur Verfügung!





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <6.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 960/53899 | Objekt melden
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