Moderne 306m² Büroeinheit im repräsentativem Neubau - 1050 Wien

1050 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Küche Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Bürofläche 306 m²
  • Nutzfläche 306 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.211,64
  • Miete (Netto) € 3.721,37
  • Betriebskosten (Netto) € 490,27
  • Miete pro Quadratmeter € 12,16
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.211,64
  • Umsatzsteuer € 842,32
  • Kaution 16.200,00 € k.A.
  • Maklergebühr 16.152,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 11,26 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Klimatisierte 306m² Büroeinheit in neuwertigem Zustand!

Diese repräsentative Büroeinheit befindet sich barrierefrei zugänglich im Dachgeschoß eines modernen Bürogebäudes in der Siebenbrunnengasse und besteht aus 6 Büroräumen, Vorraum, Küche, 2 getrennten Sanitärbereichen und Server- oder Abstellraum,.

Ausstattung: neuwertiges Neubaubüro mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Kühlung, integrierte Deckenleuchten, Sanitärbereiche für Damen und Herren, Lift,.

Gute, zentrale Innenbezirk-Lage zwischen Wiedner Hauptstraße und Margaretenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Autobus 12A, 14A, 59A mit Anschluss zur U4, U1, Schnellbahn sowie zu den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62,.

Das Büro wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 5.053,96
(HMZ netto € 3.721,37 + Bk € 490,27 + 20% USt. € 842,32)
zuzüglich Hauszenzentralheizung u. Kühlung inkl. 20% USt. € 331,94
Kaution € 16.200,-
Vermittlungsprovision 3MM (€ 13.460,- zuzügl. 20% USt.)

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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Bürofläche 306 m²
  • Zimmer 6
  • Miete€ 4.211,64

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