Showroom mit Büro

5101 Bergheim | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Provisionsfrei Neubau

Fläche im Detail

  • Verkaufsfläche 88,15 m²
  • Lagerfläche 14,21 m²
  • Bürofläche 88,15 m²
  • Gesamtfläche 132,91 m²
  • Nutzfläche 132,91 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.241,67
  • Miete (Netto) € 1.553,24
  • Betriebskosten (Netto) € 602,06
  • Heizkosten (Netto) € 86,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.241,67
  • Umsatzsteuer € 448,33
  • Kaution 8.070,00 € k.A.
  • Maklergebühr provisionsfrei

Energieausweis

HWB: 69 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Der Showroom besteht aus einem Raum im Erdgeschoß, der mit Glaswänden in drei Räume unterteilt ist sowie dazugehörig im Untergeschoß aus einem Lagerraum mit Sanitärbereich und getrennten Toiletten, die mitbenutzt werden können. Die Fläche eignet sich ideal als Verkaufsraum mit angeschlossenen Büro- oder Besprechungsräumen. Großzügige Fensterflächen sorgen für gute Einsehbarkeit von allen Seiten, dadurch ist der Raum ideal zur Warenpräsentation geeignet.

Die Lage an der vielbefahrenen Straße in Kombination mit gut sichtbaren Werbepylonen und ausreichend Parkflächen direkt vorm Eingang bieten großes Kundenpotenzial. Im Gebäude befinden sich außerdem eine Praxis, Büros, Wohnungen sowie ein Gastronomiebetrieb. In direkter Nachbarschaft ist auch ein Supermarkt angesiedelt, der zusätzlich für Frequenz sorgt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <600m
Krankenhaus <3.400m
Klinik <3.975m

Kinder & Schulen
Schule <2.175m
Kindergarten <675m
Universität <2.250m
Höhere Schule <3.700m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <3.450m

Sonstige
Bank <425m
Geldautomat <425m
Post <425m
Polizei <575m

Verkehr
Bus <175m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <1.600m
Flughafen <5.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Der Showroom liegt verkehrsgünstig an der Lamprechtshausener Bundesstraße und nur ca. 3 km vom Autobahnanschluss Nord entfernt. Das Gewerbegebiet Bergheim sowie das Ortszentrum sind in unmittelbarer Nähe.

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Objekt Nr. 8020204 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 133 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 2.155,30

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Herr Gerhard Göller

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Tel.:+43 662 88 23 92 26
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