Helle 125m² Wohnung in Mödling mit 35m² Dachterrasse (teilmöbliert)

2340 Mödling | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Möbliert Küche Terrasse Provisionsfrei Keller Neubau Garten WG-tauglich Badewanne Dusche Klimatisiert KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 125,00 m²
  • Wohnfläche 125,00 m²
  • Kellerfläche 0,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,00
  • Heizkosten (Netto) € 200,00
  • Kaution € 4.000,00

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab März 2020
  • Befristung 6 Jahr(e)

Beschreibung

Die 5 Zimmer-Wohnug mit einer Wohnfläche von 125m² befindet sich im
Dachgeschoss eines einstöckigen Hauses (Erdgeschoss + Dachgeschoss). Die
Wohnung ist sehr hell mit sehr hohen Räumen. Direkt vom Wohnzimmer mit
Holzkamin und einem der zwei Schlafzimmer ist eine 35m² Dachterrasse 
zugänglich. Im Erdgeschoss gibt einen kleinen Vorgarten von dem die Hälfte
(~40m²) privat genutzt werden kann. Es gibt einen Kellerraum (ugf 30m²) der nach Absprache mitgenutzt werden kann.

Die Wohnung wird für 1400 euro warm (also incl. Heizkosten, Strom, usw) vermietet. Sonnst gibt es keine "versteckten" kosten. Es werden derzeit noch kleine Renovierungsarbeiten an der Wohnung durchgeführt (ausmalen etc...), nach Absprache ist die Wohnung aber auch sofort beziehbar. Der Mietvertrag ist erstmal auf 6 Jahre befristet, Verlängerung ist aber nicht ausgeschlossen.


Ausstattung

* 2 Schlafzimmer
* Eine kleine, aber feine neuwertige Küche (~2 Jahre alt),
* Heller Essbereich mit Wintergartencharakter
* Ein geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin
* Ein großes Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne (und Dachfenstern)
* Separat davon eine Toilette
* 2 Abstellräume (der größere mit Dachfenstern)
* Klimaanlagen und elektrische Außen-Rollläden
* Eine 35m² Terrasse mit gemauertem Holzkohlegriller
* Derzeit voll möbliert, kann aber auf Wunsch weitgehend ausgeräumt werden.


Lage

* ~ 10 zu Fuß Minuten zum historischen Ortskern mit Restaurants, Cafés und diversen Geschäften
* ~ 10 Minuten zu Fuß in den Wald, bekannt für seine Wanderwege Naturpark Föhrenberge und Mountainbike-Strecken. Es gibt auch einige Klettergebiete in der Gegend.
* ~ 10 Minuten zu Fuß zum [Naturtschutzgebiet Eichkogel](https://de.wikipedia.org/wiki/Eichkogel) und den Mödlinger Weinbergen
* ~ 10 Minuten zu Fuß zum Frei- und Hallenbad Mödling. Für Leute die es natürlicher bevorzugen gibt es auch einige Schwimmteiche in der Gegend.
* ~ 7--8 Minuten mit dem Rad zum Bahnhof. Züge nach Wien alle 15 Minuten; Fahrzeit bis Wien Meidling ebenfalls ca. 15 Minuten.
* Über die Autobahn <30 Minuten Fahrzeit nach Wien
* Mehrere Schulen (Volksschule, Gymnasium, HTL) und ein Kindergarten in Fußgehentfernung.

Objekt Nr. p10590586 | Objekt melden
  • Wohnfläche 125 m²
  • Zimmer 5
  • Miete€ 1.200,00

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