Helles Altbaubüro Nähe Marc Aurel Straße zu mieten, 1010 Wien

1010 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 250,37 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.925,25
  • Gesamtbelastung (Netto) € 4.937,71
  • Miete (Netto) € 4.506,66
  • Betriebskosten (Netto) € 431,05
  • Miete pro Quadratmeter € 18,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.937,71
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.925,25
  • Umsatzsteuer € 987,54
  • Kaution 3-6 BMM k.A.
  • Maklergebühr 3 BMM

Energieausweis

C HWB: 57,00 kWh/m².a

Beschreibung

Helles Altbaubüro Nähe Schwedenplatz
In einem sehr attraktiven Eckaltbau in der Nähe des Schwedenplatzes kommt diese Altbaubürofläche im 5 Liftstock zur Vermietung. Das Büro weist klassische Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder Fischgrätparkett auf. Das Büro wurde kürzlich saniert, die Büroräume verfügen übr eine Kühlung, Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 6 straßenseitige Büroräume, die abgesehen vom Eckbüro alle separat über den Gang begehbar sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Durch die sehr gute Lage in unmittelbarer Lage des Schwedenplatz ist eine optimale Infrastruktur gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zum Schwedenplatz ausgezeichnet, ebenso die Erreichbarkeit per PKW über den Franz Josefs Kai. In unmittelbarer Nähe können je nach Verfügbarkeit Stellplätze in öffentlich Parkgaragen angemietet werden.

Verfügbare Fläche:
OG 5 Top 12+13 ca. 371,59 m² € 18,00/m²/Monat/netto
Betriebskosten: € 1,72/m²/Monat/netto (inkl. Lift)

Ausstattungsmerkmale:
Parkettboden
Beleuchtungskörper
Toiletten
Kühlung über Splitgeräte
Teeküche

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U4: Station Schwedenplatz
Straßenbahn: 1 (Haltestelle Salztorbrücke), 2 (Haltestelle Schwedenplatz)
Autobus: 2A, 3A
Direktverbindung zum Flughafen mit Flughafenbus

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/27627 | Objekt melden
  • Nutzfläche 250 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 5.925,25

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Herr Mag. Florian Rainer

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