Heller Altbau am Naschmarkt - 3-Zimmer mit Balkon

1040 Wien | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Balkon Küche Parkettboden Lift Altbau Kabel/Sat-TV Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 155,18 m²
  • Nutzfläche 155,18 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.122,02
  • Miete (Netto) € 1.862,16
  • Betriebskosten (Netto) € 232,76
  • Sonstige Kosten (Netto) € 27,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.122,02
  • Umsatzsteuer € 212,14
  • Kaution 7.002,48 € k.A.
  • Maklergebühr 7.639,27 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 122 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur sofortigen Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Altbaufläche mit kleinem West-Balkon in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes.

Objekt:
Diese Immobilie befindet sich im 2. Liftstock eines Althauses und ist zu einer kleinen Gasse hin orientiert.

Das Objekt verfügt über zwei Zimmer von denen alle getrennt begehbar sind. Eine Zwischenwand kann noch errichtet werden, kann organisiert werden, damit kann ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Im größten Raum steht ein offener Kamin, eher Dekoration, ein kleiner Westbalkon ist vom großen Vorraum aus zu begehen.

Die Küche ist wirklich sehr groß und komplett ausgestattet. Ein Essplatz ist hier absolut empfehlenswert.

In den Zimmern und Verkehrsbereichen sind Eichenparkettböden (Fischgrät) verlegt.

Die Nassräume sind in Ausstattung und Verfliesung neutral gehalten.

Haus:
Das wunderschöne Jahrhundertwendehaus ist in gutem bis sehr gutem Zustand.
Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem zu Ihrer Wohnung.

Lage:
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten ( Naschmarkt und alle Nebengassen) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die Nähe zur U4-Station "Kettenbrückengasse" (wenige Gehminuten) und div. Buslinien ist das Objekt öffentlich perfekt angebunden und jedes Ziel schnell und bequem erreicht.

Vereinbaren Sie sofort Ihren persönlichen Besichtigungstermin und verpassen Sie nicht diese tolle Wohnung!!

Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Herrn Peter Köhler unter 0699 - 15816228 bzw. per Email an pk@engelreal.at.

Bitte besuchen Sie engelreal.at und dachterrassen.at um sich einen Überblick über uns und unsere Angebote zu verschaffen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Supermarkt <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 11906 | Objekt melden
  • Nutzfläche 155 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 2.122,02

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Tel.:+43 699 1581 6228
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