Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Niedrigenergiehaus am Rennweg in 1030 Wien zu mieten

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Lift Keller Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 57,59 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 844,92
  • Miete (Netto) € 670,21
  • Betriebskosten (Netto) € 97,90
  • Monatliche Kosten (Netto) € 768,11
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 844,92
  • Umsatzsteuer € 76,81
  • Kaution 3 MM k.A.
  • Maklergebühr 1 843,46 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 28,94 kWh/m².a
A fGEE: 0,79

Zustand

  • Baujahr 2016

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Erstklassige 2-Zimmer Wohnung mit Loggia im Niedrigenergiehaus am Rennweg in 1030 Wien zu mieten

In einem attraktiven Neubau, welcher im Jahr 2016 errichtet wurde, befindet sich im 4. Obergeschoß diese modern ausgestattete, straßenseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung:

einladendes Vorzimmer, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche, schönes Schlafzimmer, elegantes Duschbadezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss.
Die Loggia bzw. der Balkon sind sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien ausgestattet. Der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 28,94 kWh/m²a.

Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre.

Infrastruktur und öffentliche Anbindung (S-Bahn, Straßenbahn 71, 18) sind aufgrund der Nähe zum Rennweg und zur Landstraßer Hauptstraße perfekt. Direkt gegenüber befinden sich im Projekt "Trienna" Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zu einer monatlichen Miete von € 96,00 angemietet werden.

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Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

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Objekt Nr. 109/27624 | Objekt melden
  • Wohnfläche 58 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 844,92

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Frau Vineta Reitgruber

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