MEHRFAMILIENHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN UND WERKSTATT IN PRESSBAUM

3021 Pressbaum | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Küche Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1312,00 m²
  • Wohnfläche 330,00 m²
  • Nutzfläche 636,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 630.000
  • Maklergebühr 3.00 % (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 1790

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

SONNIG GELEGENE LIEGENSCHAFT MIT 2 WOHNEINHEITEN UND WERKSTATT

WIDMUNG: Baulandwohngebiet mit 45% Bebaubarkeit - maximal ca. 590m², offen, Bauklasse 1-2, ES EXISTIERT KEINE BESCHRÄNKUNG DER ANZAHL DER WOHNEINHEITEN und DIESE LIEGENSCHAFT IST NICHT VON DER SEIT 01.07.2020 gültigen Bausperre betroffen!

HAUPTGEBÄUDE:
ERDGESCHOSS: (ca. 175m²): Top 1 mit ca. 76m² / Energiekennzahlen: HWB 159, fGEE 1,52, welche sich auch in das Obergeschoss erstreckt (Maisonettewohnung) - Vorraum, WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, Wohn-Essbereich mit Küche, GARTENANTEIL mit TERRASSE; im Obergeschoss: Badezimmer mit WC, 2 Schlafzimmer, Gang. Weitere Räumlichkeiten im EG: ehemaliger Gastraum, Schankraum, Küche, WC, Vorraum und Nebenräume situiert - dieser Bereich des Hauses muss von Grund auf renoviert und wieder hergestellt werden.
OBERGESCHOSS: (ca. 163m² + ca. 49m² Dachboden): Top 2 mit ca. 124m² / Energiekennzahlen: HWB 84, fGEE 1,02 - Wohnbereich mit Balkon, Wohnküche mit Essplatz, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC, Vorraum, Gang. Des Weiteren steht noch ein Dachboden zur Verfügung. Diese Wohnung ist derzeit vermietet.
KELLERGESCHOSS: Kleiner Erdkeller vorhanden

BESCHREIBUNG: Das Hauptgebäude wurde ursprünglich ca. 1790 errichtet - die letzten Sanierungstätigkeiten / Umbauarbeiten erfolgten 2008; Ziegeldach mit Vollschalung, Massivbau mit Wärmeschutzfassade, Gasetagenheizungen in den 2 Wohnungen mit Radiatoren, Fliesen-, Laminat- und Parkettböden, Kunststoff- bzw. Holzfenster.

NEBENGEBÄUDE (ca. 146m²): Werkstatt mit ca. 79m² und Vorraum, Sanitärräume sowie ein renovierungsbedürftiger Holzstadl (ca. 67m²).

LAGE: Ca. 2 KM vom Zentrum, sonnig, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeit-Sporteinrichtungen, Ärzte, Gastronomiebetriebe etc. in wenigen Minuten erreichbar; ca. 2,2 KM vom Bahnhof, ca. 15 KM vom Auhofcenter und ca. 18 KM von Wien Hütteldorf (Park & Ride U4) entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser, Gas angeschlossen; Kabelsignalanschluss möglich.

GARTEN: EBEN, sonnig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln!
www.immobilien-moertl.at

Mehr über Immobilien Mörtl GesmbH

Immobilien Mörtl GesmbH

Wiener Straße 51, 3040 Neulengbach


Alle Objekte von Immobilien Mörtl GesmbH
Zur Website von Immobilien Mörtl GesmbH
Objekt Nr. 2587/2114 | Objekt melden
  • Wohnfläche 330 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 630.000

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Robert E. Meier

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 2772 54160
Tel.: +43 6645158495
Immobilien Mörtl GesmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10590277
1