Smartes Wohnen in urbaner Lage

1120 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Barrierefrei Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44,43 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 222.430
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 26,5 kWh/m².a
A fGEE: 0,72

Zustand

  • Baujahr 2021

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab ca. Q1/Q2 2021

Beschreibung

KOOL LIVING 

Mitten im stetig aufstrebenden Bezirk Meidling entstehen derzeit 26 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 40 und 77 m².

Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche in Form eines charmanten Balkons, einer wohnlichen Loggia, oder einer schönen Terrasse mit Gartenzugang. 

Die intelligent und kompakt geschnittenen 1-3-Zimmer-Wohnungen im Projekt KOOL sind perfekt für Singles, Pärchen, junge Familien und Investoren - hier findet jeder die richtige Wohnung genau für seine Wünsche und Bedürfnisse.  

Wohnliche Parkettböden, stylische Fliesen und elegante Sanitäranlagen repräsentieren die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohnhauses. Darüber hinaus verfügen die Wohnungen über eine Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt, und sind wunderbar hell und freundlich. 

Unter folgendem Link finden Sie ein Kurzvideo mit Lage- und weiteren Projektinformationen:

https://youtu.be/uT08v8dN-vQ

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist in Richtung Westen ausgerichtet. 

Kaufpreis für Anleger (Vorsorgepreis netto zzgl. 20% USt.):

€ 222.430,-

Kaufpreis für Eigennutzer:

€ 242.900,-

Vorzüge einer Vorsorgewohnung:

Die Investition in eine Anlagewohnung bietet die ideale Möglichkeit, um für die Zukunft vorzusorgen und gewährleistet Sicherheit für mehrere Generationen:

  • solide, attraktive Rendite
  • sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung
  • regelmäßige Mieteinnahmen - Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
  • zahlreiche steuerliche Vorteile
  • variabler Eigenmitteleinsatz

Ein Prozess - Ein Ansprechpartner:

Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung - näheres und Details auf Anfrage. 

Lage:
KOOL LIVING überzeugt mit seiner zentralen Lage im 12. Bezirk gleich bei dem in wenigen Schritten erreichbaren Bruno-Kreisky-Park.
Den nächsten Nahversorger finden Sie nach einem rund 3-minütigen Fußweg.

Öffentliche Anbindung:
Die U4-Station Margaretengürtel sowie die U4/U6-Station Längenfeldgasse erreichen Sie ebenfalls rasch zu Fuß.
Zusätzlich bleiben die Straßenbahnlinien 6 und 18 sowie die Buslinien 59A und 12A direkt ums Eck stehen.

Mehr über ivv Immobilien Verkauf und Vermietungs GmbH

Objekt Nr. 21568 | Objekt melden
  • Wohnfläche 44 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 222.430

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Herr Philipp Trattner

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 60008213
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