Hochwertige Doppelhaushäfte in perfekter Lage!

1230 Wien | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Keller Neubau Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 126,12 m²
  • Kellerfläche 43 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 645.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 32 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2019

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab Ende 2019

Beschreibung

Zum sofortigen Verkauf gelangt diese aufwendig hergestellte, belagsfertige Doppelhaushälfte, die ursprünglich der eigenen Familie als Domizil dienen sollte. Es ist somit klargestellt das dies kein Haus "von der Stange" ist sondern mit besten Materialien ausgestattet und baulich wohl durchdacht ist!

Lage der Liegenschaft:

Im Herzen von Siebenhirten gelegen entgeht Ihnen infrastrukturell nichts! In einer Gehminute gelangen Sie zu diversen Einkaufstationen wie z.B. Penny Markt, Bäcker, Trafik und Pizzaverkauf. Unmittelbar danach befinden sich Billa und andere Geschäfte. Weiters gelangen Sie zu Fuß in Kürze zur U Bahn Station Siebenhirten. Wer es bequemer will nutzt den 61A. Die Nähe zu bilingualer Volksschule, Kindergarten und Kinderarzt ist ebenso gegeben.

Raumaufteilung:

EG:

  • Großzügige Wohnküche
  • geräumiges Wohnzimmer mit 3 Gartenausgängen
  • WC mit Handwasch
  • Vorraum
  • Terrasse mit anschließendem Garten

OG:

  • Kinderzimmer/Büro
  • Schlafzimmer
  • Bad mit Wannenvorbereitung
  • Vorraum
  • WC

DG:

  • Kinderzimmer/ Büro
  • Schlafzimmer
  • Vorraum
  • Sonnenterrasse zum Chillen

Keller:

  • Bad mit Duschvorbereitung
  • Vorraum
  • Waschküche
  • Heizraum
  • Abstellraum

Ausstattung und Highlights:

  • Heizsystem über eine Luftwärmepumpe!
  • das gesamte Haus inklusive Keller ist fußbodenbeheizt!
  • 300 Liter Warmwasserspeicher!
  • 20 cm Dämmung!
  • elektrische Außenjalousien!
  • Internorm Fenster! 3fach verglast! VSG Verglasung im EG (einbruchshemmend)!
  • natürlich ziegelmassiv!
  • großflächige Verglasungen mit französischen Balkonen!
  • Stiegenaufgang mit Lichtelementen!
  • Garten vorbereitet!
  • Keller ("Schwarze Wanne") mit 30 cm Dichtbeton und doppelisoliert!
  • Zimmer beliebig nutzbar!
  • Vorbereitung für Doppellavoir im Bad!
  • Autostellplatz am Grund!
  • etc etc....

Dieses Objekt wurde ursprünglich für die eigene Familie konzipiert, es ist somit nicht gespart worden!

Gegen einen Aufpreis von rund 40000.- kann dieses Objekt seitens des Verkäufers schlüsselfertig in Absprache mit Ihnen übergeben werden!

Bitte sehen Sie sich dieses Objekt unverbindlich an!

Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen.  Anfragen richten Sie bitte an Patrick Bermann unter 0664/ 26 30 775 oder per mail an bermann@wbimmo.at!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 19725 | Objekt melden
  • Wohnfläche 126 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 645.000

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