Altes Landhaus mit Garten auf 1050m² Baugrund

2473 Potzneusiedl | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Terrasse Keller Altbau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1050 m²
  • Wohnfläche 98 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Gartenfläche 900 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 170.000
  • Maklergebühr 6.120,00 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

F

Zustand

  • Baujahr 1950

Beschreibung

Das Haus befindet sich in der malerischen Gemeinde Potzneusiedl zwischen Bratislava und Wien. Über den ortseigenen Autobahnanschluß sind beide Städte in kurzer Zeit erreichbar. Es ist in Massivbauweise errichtet, eine grundlegende Renovierung wäre notwendig. Der derzeit ausgewiesene Kaufpreis spiegelt in etwa die Baulandpreise in der Ortschaft wider, das Haus selbst ist hierbei zusätzlich mit ca. 30tsd Euro bewertet. Damit liegt es im Auge des Betrachters, ob eine Bestandssanierung oder ein Neubau zu bevorzugen ist. Das gesamte Grundstück ist als Bauland - Wohngebiet gewidmet, womit auch im hinteren Teil des Grundstücks gebaut werden kann.

Der Altbau verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, Vorzimmer, Badezimmer, WC und Abstellraum. Vom hofseitigen Zimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Haus ist teilweise unterkellert, an der nordöstlichen Grundstücksgrenze sind Nebengebäude zugebaut worden. Der Grundrissplan sowie ein Luftbild mit genauer Verzeichnung der Grundstücksgrenzen sind dem Inserat beigefügt.

Zur Vereinbarung einer Besichtigung und für weitere Fragen stehe ich gerne zu Ihrer Verfügung.

Walter Pap, Tel: 0699 1164 8432  Email: pap@wbimmo.at

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WB Immoagentur OG

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <7.500m
Arzt <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Supermarkt <6.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 19711 | Objekt melden
  • Wohnfläche 98 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 170.000

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