Prachtvoller Altbau beim Votivpark

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Loggia Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 247,49 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 5.202,47
  • Miete (Netto) € 3.959,84
  • Betriebskosten (Netto) € 595,13
  • Heizkosten (Netto) € 160,00
  • Miete pro Quadratmeter € 16,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 4.714,97
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 5.202,47
  • Umsatzsteuer € 487,50
  • Kaution 3 Monatsmieten k.A.
  • Maklergebühr Provision lt. Maklerverordnung

Energieausweis

D HWB: 125,77 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1882

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Die prachtvolle Altbauwohnung befindet sich in einem eleganten Stilhaus bei der Votivkirche. Die hervorragende Lage und die gediegene Ausstattung machen dieses Objekt zu einem echten Highlight. Durch die baulichen Maßnahmen ist der Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Die komplette Oberflächengestaltung, die technische Infrastruktur, sämtliche sanitäre Einrichtungen sowie die Küche sind im zeitgemäßen Design gestaltet.

Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche mit hochwertigen Markengeräten, einem Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, sowie zwei Bädern mit Dusche. Weiters verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, der vom Vorraum aus zu begehen ist.

Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an den Individualverkehr.
Die U-Bahnlinie U2 und die Straßenbahnlinien 1, 37, 37, 40, 41, 42, 43, 44, 71 und D befinden sich nur wenige Schritte entfernt, ebenso der Bus der Linie 1A und 40A.
Die Ausfahrten Richtung Nordautobahn und Richtung Westen sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zu Fuß gelangen Sie in etwa sieben Minuten ins Stadtzentrum, auf den Stephansplatz.
Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit EUR 192,- inkl. USt.

In der Einheit wird eine Oberflächensanierung vorgenommen und vorauss. mit April 2020 anzumieten sein.

HWB: 125,77 kWh/m²a
Mietdauer: Unbefristet
Provision lt. Maklerverordnung

Lage:
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, U-Bahn, Zentrum-Nähe

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Objekt Nr. 307/04794 | Objekt melden
  • Wohnfläche 247 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 5.010,47

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Herr Franz LUKELE

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