Wohnen am Quellbach, 2440 Moosbrunn

2440 Moosbrunn | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Terrasse Neubau Garten

Fläche im Detail

  • Grundfläche 133 m²
  • Wohnfläche 107,44 m²
  • Gartenfläche 68 m²
  • Nutzfläche 117,44 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 320.000
  • Betriebskosten (Netto) € 128,00
  • Heizkosten (Netto) € 53,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 181,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 199,10
  • Umsatzsteuer € 18,10
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A+ HWB: 25,77 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,48

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 2021

Beschreibung

Die modern aufgeteilten Reihenhäuser mit einer grossen Wohnküche sind nach Südosten ausgerichtet. Die Raumaufteilung der Objekte bietet großzügige Wohnbereiche, optimierte Erschliessungswege und ausreichend Stauraum. Ein Gartenabstellraum steht neben den Abstellräumen ebenfalls zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über zwei Abstellplätze für Autos.

Ideal für eine Jungfamilie da hier wirklich eine wunderschöne grüne Umgebung ist. Wohnen im Grünen mit großartiger Qualität zu einem wirklich leistbaren Gesamtpreis. Die Niederösterreichische Landesförderung kann in Anspruch genommen werden und macht eine mögliche Finanzierung noch einfach leistbarer.

Die Häuser sind energieoptimiert und energetisch unabhängig da jedes Objekt mit einer eigenen Wärmepumpe betrieben wird und so der Verbrauch von jedem Eigentümer separat geregelt werden kann. Die zweitbeste Variante neben einem Einfamilienhaus im Grünen, nur eben sehr viel einfacher zum Erreichen.

Jedes Haus hat einen Eigengarten und die grüne Umgebung lädt dazu ein hier eine wirklich schöne natürliche Gestaltung durchzuführen. Zwei Parkplätze á 5.000 Euro sind mitzuerwerben.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Post <2.000m
Geldautomat <6.000m
Bank <6.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Ihr Zuhause in Moosbrunn entsteht im grünen Teil neben dem Veranstaltungszentrum. Die modern aufgeteilten reihenhausartigen Wohnungen mit einer großen Wohnküche sind nach Südosten ausgerichtet.

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Objekt Nr. 40 | Objekt melden
  • Wohnfläche 107 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 320.000

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Herr Peter Gruber

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