* Imposantes und repräsentatives pannonisches Wohn- und Geschäftshaus mit unverbaubarem Seeblick

7072 Mörbisch am See | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Terrasse Neubau Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1200 m²
  • Wohnfläche 412 m²
  • Nutzfläche 564 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 530.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 68,2 kWh/m².a
C fGEE: 1,23

Zustand

  • Baujahr 1978

Beschreibung

Das Haus

Das Haus, das eine echte Rarität und Besonderheit darstellt, verfügt über insgesamt 7 Zimmer auf 412 m² Wohnfläche. Hier kann sich eine große Familie auch mit mehr Generationen sehr wohlfühlen, oder das Haus sowohl privat als auch geschäftlich nutzen. Das schöne und großzügig konzipierte Haus mit Seeblick mit 3 Autostellplätzen, Terrasse und Garten bietet so viele Möglichkeiten, z.B. auch für Vermietung der oberen Räumlichkeiten. Die wunderschöne und in der Region typische Schilfdeckung ist nicht nur optisch eine Besonderheit, sondern sorgt, auch wie die Wanddämmung aus Schilf für ein wunderbares Raumklima das ganze Jahr lang.

Ein paar Außenstufen führen in den großzügigen Eingangsbereich, in dem die links befindlichen Räume zuletzt als Büro genutzt wurden. Zudem findet sich hier ein Gäste-WC und ein Waschraum.
Durch die anschließende große Diele gelangt man in den privaten Wohnbereich, bestehend aus einem großen und hellen Wohnzimmer (ca. 41 m²) mit Ausgang auf die überdachte Terrasse, weiters in das Erkerzimmer mit Esstisch. Von hier aus genießen Sie auch den Ausblick auf den See.
Die räumlich großzügige Küche mit Essplatz ist vollständig ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ein En-Suite Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine separate Toilette komplettiert diese Wohnebene, die rund 200 m² misst.

Eine Eichentreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Ein Vorraum führt zu zwei Wohneinheiten. Beide verfügen über einen Schlaf- und Wohnbereich, Wannenbad und WC. Der Seeblick von hier ist einzigartig und unverbaubar.

Im OG gibt es eine große, ausbaufähige Fläche für weitere Räume.

Das Gartengeschoss ist ideal als Lager und Atelier zu nutzen und hier ist auch der Technikraum untergebracht.


Lage

Mörbisch am See ist eine österreichische Gemeinde mit 2.244 Einwohnern am Neusiedler See im nördlichen Burgenland.

Direkt im schönen Mörbisch, in einer ruhigen Wohngegend befindet sich dieses Haus mit Seeblick, unweit des Naturschutzgebietes Neusiedlersee. Das Strandbad Mörbisch erreicht man in etwa 7 Autominuten. Das Zentrum von Mörbisch ist in etwa 15 Gehminuten zu erreichen.
Gerade im Frühling und Sommer ist Mörbisch besonders schön und zieht viele Tagesbesucher und Touristen an. Die Stadt ist auch einem internationalen Publikum bekannt, durch die Seefestspiele auf der Mörbischer Seebühne.

Über die A3 ist Wien in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, nach Ungarn sind es von Mörbisch aus nur wenige Fahrminuten.

Züge und Busse nach und von Wien verkehren regelmäßig.

Weitere Details

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) sowie des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Gesetz) nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Tel., Postadresse, E-Mail Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.500m
Arzt <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 515 | Objekt melden
  • Wohnfläche 412 m²
  • Zimmer 7
  • Kaufpreis€ 530.000

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Frau Martina Abiodun

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