4., helle 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in den Innenhof

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Terrasse Lift Neubau Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 101 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.645,24
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.495,67
  • Miete (Netto) € 1.242,30
  • Betriebskosten (Netto) € 253,37
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.495,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.645,24
  • Umsatzsteuer € 149,57
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 85 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab kurzfristig
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine sehr schöne ca. 100,00 m² große Mietwohnung - in einer der beliebtesten Wohngegenden des 4. Bezirkes.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Belvedere und der Anton Benya-Park. Die gute öffentliche Anbindung ist durch die Linien U1, und die Nähe zum Hauptbahnhof gegeben.

Diese sonnige und ruhig gelegene Wohnung liegt im 5. Liftstock, ist größtenteils Innenhof- und gartenseitig orientiert und besteht aus Vorraum, moderner Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia,  2 Zimmer, Bad mit Wanne und Bidet, einem separaten Gäste-WC und einem Schrankraum.

Der Zustand der Wohnung ist als sehr gut zu bezeichnen. Die Wohnung st mit Fliesen und Parkettböden und mit Thermoisolierfenster ausgestattet.

Die Bruttomiete beträgt € 1.645,24 und gliedert sich in Nettomiete € 1.242,30, Betriebskosten € 253,37 und der Ust. € 149,57

Nebenspesen:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 2 BMM

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.100m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <575m
Universität <525m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <975m
Supermarkt <3.825m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <500m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 101 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.645,24

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Herr Stefan Schierl

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