4., schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien

1040 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 132 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.888,85
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.717,14
  • Miete (Netto) € 1.386,00
  • Betriebskosten (Netto) € 282,72
  • Sonstige Kosten (Netto) € 48,42
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.717,14
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.888,85
  • Umsatzsteuer € 171,71
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten k.A.
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

HWB: 96,72 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.12.2018
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 132 m² große 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage, nächst dem Wiener Hauptbahnhof bzw. Schloss Belvedere.In wenigen Minuten gelangt man zu Fuß zum Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Hauptbahnhof und in die Innenstadt, wodurch auch alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Gleich in der Nähe sind die U-Bahn U1 Taubstummengasse , Straßenbahnlinie D und der Bus 13 A.


Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines Nebengebäudes in Hofruhelage mit Blick ins Grüne und unterteilt sich in Vorraum, Küche inkl. aller Geräte, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad/WC, Gäste WC, sowie 2 Loggien.

Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, in allen Räumen befindet sich ein schöner Parkettboden.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1172756?accessKey=5a76 

Die Freiflächen sind wie folgt ausgerichtet:

Küchenloggia südwestseitig
Schafzimmer ostseitig
Arbeits-/Kinderzimmer südseitig

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet mit Option auf Verlängerung.

Gesamtmiete € 1.888,85 :

Miete netto: € 1386,--

 BK netto: € 282,72,

Kaltwasser netto : € 48,42 

Mwst: € 171.71


Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <225m
Krankenhaus <1.100m
Klinik <1.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <575m
Universität <525m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <975m
Supermarkt <3.825m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <525m
Polizei <550m

Verkehr
Bus <450m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <500m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:
Hauptbahnhof, Schloss Belvedere, Schwarzenbergplatz

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  • Wohnfläche 132 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.888,85

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Herr Stefan Schierl

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