4 Zimmer Eckreihenhaus in unmittelbarer Nähe vom Golf Club Wien-Süßenbrunn - 1220 Wien

1220 Wien | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Parkettboden Keller Kabel/Sat-TV Garten Dusche

Fläche im Detail

  • Grundfläche 128 m²
  • Wohnfläche 110,8 m²
  • Kellerfläche 3 m²
  • Gartenfläche 43,78 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 539.000
  • Betriebskosten (Netto) € 137,40
  • Heizkosten (Netto) € 41,64
  • Sonstige Kosten (Netto) € 196,38
  • Monatliche Kosten (Netto) € 375,42
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 394,65
  • Umsatzsteuer € 19,23
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 77 kWh/m².a

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 110 m² großes Eckreihenhaus in Ruhelage im 22ten Bezirk.

Das 1993 errichtete Gebäude befindet sich auf einem Eigengrund mit einem ca. 18 m² großen Vorgarten und einem ca. 43 m² großen südseitigen Garten, derzeitig mit Waschbetonplatten ausgelegt, dies kommt einer sehr großen Terrasse gleich.

Das Objekt gliedert sich wie folgt:

EG:

Vorzimmer, Gäste-WC, großzügiger Wohnsalon mit Michelfeit - Einbauküche und Essbereich, Wintergarten, Ausgang in den Garten mit Terrasse und Geräteschuppen.

OG:

Vorraum, Schlafzimmer mit Extra-Dusche, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer, kleines Büro.

Die Liegenschaft ist im Erdgeschoss komplett mit Marmor ausgestattet, im Obergeschoss wurden hochwertige Parkettböden und Fliesen verlegt, beheizt wird mit Fernwärme.

Dem Anwesen ist ein Autoabstellplatz und ein Kellerabteil (ca. 5 m²) zugeordnet, die Anlage verfügt auch über eine Waschküche, Fahrradraum und einen Gemeinschaftsraum.

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Golf Club Wien-Süßenbrunn, wo auch ein Fitness-Center, Hotel und Restaurant vorhanden sind. Durch die Nähe zum Gewerbepark Stadlau mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und der nahe gelegenen U1 Station Leopoldau (10 Minuten mit dem Auto) kann man von einer sehr guten Infrastruktur sprechen.

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Nikolsdorfer Gasse 7-11 / 17, 1050 Wien


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Objekt Nr. 1151 | Objekt melden
  • Wohnfläche 111 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 539.000

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Herr Jürgen Mages

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