ERSTBEZUG|Gartenwohnung mitten im 7ten|Perfekte WG-Wohnung|BESTLAGE

1070 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Altbau Garten Badewanne Dusche Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,01 m²
  • Gartenfläche 16,09 m²
  • Nutzfläche 70,01 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 560.000
  • Betriebskosten (Netto) € 145,80
  • Monatliche Kosten (Netto) € 145,80
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 145,80
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Einzigartige Gelegenheit! Hier gelangt ein Altbau-ERSTBEZUG im 2ten Liftstock (Lift wird im Zuge der Kernsanierung errichtet) mit EIGENGARTEN in den Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Altbauhaus der Jahrhundertwende (Kernsanierung startet 2020).

Genießen Sie höchste Lebensqualität in einem der schönsten Grätzl Wiens.

Die Wohnung ist ideal als WG geeignet. 

Hochwertige Parkettböden, traumhafte Badezimmerausstattung, Fussbodenheizung und vieles Mehr zeichnen diese Topimmobilie aus. 

Die ca. 70m² teilen sich wie folgt:

  • Eingangsbereich / Garderobe
  • Große Küche mit ausreichen Platz für einen Essbereich
  • 2 gleich große Zimmer (WG EIGNUNG)
  • Badezimmer mit Dusche 
  • WC

Kaufpreis:

EUR 560.000,00

Nebenkosten: Betriebskosten folgen!

Provision: EUR 20.160.- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Supermarkt <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 36020 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Kaufpreis€ 560.000

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Herr Valerio Stoisser

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Tel.: 0676 408 88 85
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