2 Zimmer Wohnung - komplett saniert - Ruhelage - optimale Verkehrsanbindung

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Küche Parkettboden Altbau Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 70,09 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 904,02
  • Gesamtbelastung (Netto) € 821,84
  • Miete (Netto) € 655,60
  • Betriebskosten (Netto) € 135,53
  • Sonstige Kosten (Netto) € 30,71
  • Monatliche Kosten (Netto) € 821,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 904,02
  • Umsatzsteuer € 82,18
  • Kaution 3.500,00 € k.A.
  • Maklergebühr 1.972,42 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

E HWB: 188,11 kWh/m².a
D fGEE: 2,41

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine helle 2 Zimmerwohnung - TOP Zustand!

Die topsanierte ruhige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in 1090 Wien mit einer Nutzfläche von ca. 70m². Die Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar, das Schlafzimmer liegt hinter dem Wohnzimmer. Die wunderschöne Küche wurde neu saniert und ist mit allen Geräten ausgestattet (mit den 13,50 m² ideal auch als Wohnküche nutzbar). 

Raumaufteilung

  • Vorraum
  • 2 Durchgangszimmer
  •  Wohnküche 
  • Bad mit Wanne
  • WC
  • Kellerabteil vorhanden

Ausstattung

  • Gasetagenheizung
  • Parkett
  • Flügeltüren
  • Lift
  • Spiegelschrank im Bad
  • Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
  • Sicherheitseingangstüre

Infrastruktur

alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und schulische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Verkehrsanbindung

Nähe U6, Straßenbahnlinien 37 und 38

Wir weisen darauf hin, dass wir entsprechend dem Geschäftsgebrauch von Immobilienmaklern als Doppelmakler tätig sind und sowohl Ihre als auch die Interessen der Verkäuferseite/Vermieterseite vertreten.

Aufgrund der geltenden EU-Verbraucherschutzgesetze sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, Verbraucher - private Interessenten - über ihre Rücktrittsrechte aufzuklären (14-tägige Rücktrittsfrist nach § 11 FAGG ). Wir können daher nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail) bearbeiten.

Gerne werden wir auch vor Ablauf dieser 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn keine Kauf-/ Mietvereinbarung zustande kommt ist unsere Tätigkeit für Sie selbstverständlich kostenfrei.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über APS Immobilien GmbH

APS Immobilien GmbH

Naglergasse 9/17, 1010 Wien


Alle Objekte von APS Immobilien GmbH
Zur Website von APS Immobilien GmbH
Objekt Nr. 1763 | Objekt melden
  • Wohnfläche 70 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 904,02

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Frau Edith Stern

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 1 5872968
Tel.: +43 664 1032087
APS Immobilien GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

10587892
1