2 ZIMMER - NEUBAUWOHNUNG - U2 - DONAUSPITAL

1220 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Neubau Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 86,00 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.138,00
  • Betriebskosten (Netto) € 258,00
  • Kaution € 3.700,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 50 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 2017

Beschreibung

Attraktive 2 Zimmer - DG -Wohnung in 1220 mit Topanbindung - Nähe SMZ - Ost

Diese helle und gut geschnittene 86m² große , 2 Zimmer Wohnung befindet sich in zentraler Lage des 22. Bezirks in der Stadlauer Straße und nur wenige Minuten vom SMZ - Ost entfernt.
Die helle,lichtdurchflutete und ideal geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch ihr durchdachtes und modernes Raumkonzept.

In den Wohnräumen sind INKU - Laminatböden verlegt worden, im Badezimmer edle großformatige Fliesen.
Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

Eine zeitgemäße Küche mit hochwertigen Markengeräten von Küppersbusch, versprüht urbanen Chic und fügt sich perfekt in den Wohnraum ein.
Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten bietet Möglichkeit zum Verweilen an.

Ein Kellerabteil bietet weiteren Platz an und rundet diese Immobilie sinnvoll ab

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig schnell erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet und ideal an das Stadtzentrum angebunden.

Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert übergeben.
Bei den Fotos handelt es sich um die Möblierung des jetzigen Mieters.

FACTSHEET:
2 Zimmer
Wohnfläche: 86m²
Mietdauer: 3 Jahre
Gemeinschaftsgarten

Öffentliche Anbindung : Straßenbahnlinie 25 und S - Bahn in unmittelbarer Nähe, U2 Station Stadlau 4 Gehminuten entfernt
A22 und A23 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Der Mietwohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Eine Option auf Verlängerung nach dieser Mietdauer ist möglich.
Mietbeginn: ab 1.2. 2020

Kaution: € 3.700,-

Mietzins:
Die Gesamtmiete inkl. BK und Liftkosten & MwSt. €1138,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 800zzgl 10% USt.
Betriebskosten 234,55zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 103,45
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Gesamtbetrag 1138
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Objekt Nr. 1608/11705 | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.138,00

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