Wunderschön sanierte 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

8051 Graz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Parkettboden Keller Neubau Kabel/Sat-TV Badewanne Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 83 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 159.000
  • Maklergebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Energieausweis

HWB: 128,93 kWh/m².a

Beschreibung

Diese helle und neu sanierte rund 83 m² große Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im 2. Liftstock eines Wohnhauses. Die Wohnung ist bestehend aus Vorraum mit Garderobe, getrenntem WC, Badezimmer mit Badewanne, einem hellen großzügigen Wohnzimmer, sowie einer lichtdurchfluteten Küche und drei weiteren Zimmern wovon man von einem der Zimmer auf den großzügigen, nach Südwesten in den ruhigen Garten ausgerichteten, Balkon gelangt, welcher mit schöner Aussicht ins Grüne zum Entspannen einlädt. Die sehr ruhig situierte Wohnung ist mit schönem Fischgrätparkett ausgestattet und wird komfortabel mittels Gasheizung beheizt. Die hochwertige Maßeinbauküche, bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ist zusätzlich um € 6.000,- brutto anzukaufen. Die Wohnung beeindruckt nicht zuletzt aufgrund ihrer hellen Fensterfronten und der zentralen und doch ruhigen Lage. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung. Die 5-Zimmer-Wohnung besticht besonders durch ihr perfektes Wohnraumkonzept, die zentrale Lage sowie die ruhige Innenhofausrichtung. Aufgrund des sehr attraktiven Preis-/ Leistungsverhältnisses eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger bei bester Vermietbarkeit. Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen € 240,43 brutto. Ein Sanierungsdarlehen ist mit zu übernehmen, welches monatlich über die Rücklage getilgt wird und läuft bis 2025. 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Wiener Straße, in der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

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Objekt Nr. 4344 | Objekt melden
  • Wohnfläche 83 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 159.000

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Frau Verena Sirec

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Tel.:+43 316 839684
Tel.: +43 664 4542360
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