Interessantes Baugrundstück im 11. Bezirk

1110 Wien | Grundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 545 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 790.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Dieses ebene ca. 545 m²  große Grundstück in einer schönen Lage des 11. Bezirks an der Wiener Stadtgrenze nahe Kaiserebersdorf wird verkauft.
Derzeit befindet sich noch ein Haus auf diesem Grundstück.

Mögliche Bebauung:
GB - gemischtes Baugebiet
Bauklasse I bis 7,5 m Gebäudehöhe
60% Bebaungsdichte
BB1 - die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise ist zulässig
Keine Bausperre oder Schutzzone

Maximal mögliche Bebauung für Neubau:
(inkl. diverser vor den Baulinien, Straßenfluchlinien, Baufluchtlinien, Abstandflächen und Vorgärten möglicher Bebauung wie zB Erker, Balkone, etc.)
Maximal oberirdisch bebaubare Fläche: ca. 341 m²
Brutto-Geschossfläche: ca. 1023 m²
Netto-Geschossfläche: ca. 818 m²

Laut der Bebaubarkeitsgutachten könnten ca. 21 Wohneinheiten mit ca. 35 m² Wohnnutzfläche oder auch 11 Wohneinheiten mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche errichtet werden.
(vorausgesetzt die zwingend vorgeschriebenen öffentlichen Bereiche wie KFZ-Stellplätze, Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, Müllraum sowie ev. Lagerräume können in einem Untergeschoss situiert werden.

Es wäre auch möglich, einen Zubau an das Bestandsgebäude zu errichten oder lediglich bauliche Änderungen am Bestand durchzuführen.

Das Grundstück ist an Kanal, Wasser und Strom angeschlossen.

Ärzte, Schulen, Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen sind fußläufig erreichbar.


Infrastruktur(Fußläufig):
- Billa (3 min), Lidl und Merkur (8min)
- Apotheke (5 min)
- Post (5 min)
- Einkaufszentrum Schwechat (13 min)

Öffentliche Anbindungen:
- Straßenbahnlinie 11 u. 71 (9 min)
- Bus 71B u. N71 (8 min)
- Kaiserebersdorf Bahnhof R, S1 u. S7 (12 min)

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  • Grundfläche 545 m²
  • Kaufpreis€ 790.000

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Frau Zuzana Hutter

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