Grünruhelage - moderne 3 Zimmerwohnung

1230 Wien | Wohnung, Miete, Maisonette

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,00 m²
  • Kellerfläche 8,46 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.090,00
  • Betriebskosten (Netto) € 190,19
  • Kaution € 3.480,00
  • Maklergebühr 2.00 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 59 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.03.2020

Beschreibung

Sehr nette 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und begehbarem Flachdach

Die Wohnung liegt in einer kleinen, netten Gasse in einem Haus mit wenigen Wohnungen. Der Eingang liegt im ersten Stock, ohne Lift.
Auf der unteren Ebene befindet sich ein nettes Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf eine schöne Terrasse, die in der warmen Jahreszeit den Wohnraum erweitert. Daran anschließend ist das erste Schlafzimmer.

Vom Eingangsbereich gelangt man auch zum Gäste WC, sowie über eine Treppe auf die Galerie (den Vorraum im Obergeschoß). Wenn Sie gerne viel Platz im Badezimmer haben, dann wird Sie dieses Bad begeistern. Es ist mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, sowie einem weiteren WC ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auch auf dieser Ebene.

Über eine Dachausstiegstreppe (ausklappbar) gelangen Sie auf das ca. 30m² große Flachdach, auf dem man herrlich entspannen und den Sonnenauf- und untergang genießen kann.

Geheizt wird mit einer Gastherme die sich in der Küche befindet und regelmäßig gewartet wurde und in einem einwandfreien Zustand ist.
Ein Kellerraum mit ca. 8,5 m² ist auch in der Miete inkludiert.

Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Garagenplatz im Haus vermietet, für den zusätzlich 70,- Euro +20% Ust. = gesamt 90,- Euro verrechnet werden.
Hunde und Katzen sind in dieser Wohnung leider nicht erwünscht.

Die Wohnung ist bis Ende Februar noch vermietet. Besichtigungen können jedoch nach Vereinbarung jetzt schon stattfinden.

Wir ersuchen Sie um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Aufklärung des Rücktrittsrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen.
Nach Ihrer schriftlichen Anfrage erhalten Sie die entsprechenden Unterlagen von uns, um deren Bestätigung wir Sie durch klicken auf "jetzt sofort erhalten" bitten. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung.
Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.
Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 818,01zzgl 10% USt.
Betriebskosten 172,9zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 99,09
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Gesamtbetrag 1090

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Objekt Nr. 1609/39122 | Objekt melden
  • Wohnfläche 85 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.090,00

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Frau Mag. Ursula Rapottnig

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 151 30 55
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