GROßZÜGIGER BUNGALOW IN WIENER NEUSTÄDTER SIEDLUNGSLAGE

2700 Wiener Neustadt | Wohnhaus, Kauf, Sonstige Häuser

Ausstattung

Küche Terrasse Keller Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1100 m²
  • Kellerfläche 87 m²
  • Gesamtfläche 221 m²
  • Nutzfläche 221 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 318.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

G HWB: 282,2 kWh/m².a
F fGEE: 3,32

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort / nach Vereinbarung

Beschreibung

Obj. Nr. 1774

In beliebter Siedlungsrandlage von Wiener Neustadt befindet sich ein charmanter, teilunterkellerter Bungalow auf einem ca. 1.100 m² großen Eckgrundstück mit idyllischer Gartenlandschaft, welcher nun mehr zum Verkauf steht.

Das ebenerdige Gebäude besticht durch seinen einzigartigen Grundriss und mittiger Positionierung am Grundstück und überzeugt mit einem wundervollen Ausblick ins Grüne auf reifen Baumbestand, großzügige Hecken und Sträucher.

Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über eine Nutzfläche von ca. 134 m² inkl. einem großen Lagerraum mit Werkstatt und Einfahrtstor, welcher sich leicht als Garage adaptieren ließe. Weiters steht ein Kellergeschoss mit einer Fläche von ca. 87 m² zur Verfügung.

Betritt man das großzügig geschnittene Einfamilienhaus so steht man in einem geräumigen Flur, über welchen man die Küche, das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, das (Kinder-) Zimmer, ein Durchgangszimmer (welches sich ideal als Schrankraum eignet), das Badezimmer, den Lagerraum sowie den Kellerabgang erreicht.

Zusätzlich stehen noch zwei weitere (Schlaf-) Zimmer zur Verfügung und gibt es im Keller einen Heiz- und Technikraum sowie weitere nützliche Räumlichkeiten, welche sich besonders gut als Wasch- und Trockenraum, Fitnessraum, Hobbyraum u.v.m. anbieten. Im Garten befindet sich sogar ein überdachter Grillplatz, welcher durch seine uneinsehbare Lage ideal zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Sollte man statt einer aktuell vorhandenen Ölheizung eine Gasheizung bevorzugen, hat man bei diesem Objekt vorgesorgt und eine entsprechende Gaszufuhr bereits eingeleitet und können alle weiteren Vorkehrungen vom neuen Eigentümer getroffen werden.

Alles in allem überzeugt zusätzlich der (Schnäppchen-) Preis, für welchen man gerade nicht einmal den aufgeschlossenen Grund in dieser Größe und Lage bekäme.

Kaufpreis: € 318.000,-- ausbezahlt und lastenfrei

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <3.000m
Klinik <9.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Bahngasse 14, 2700 Wiener Neustadt


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Objekt Nr. 1774 | Objekt melden
  • Nutzfläche 221 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 318.000

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