Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage: Sanierte 3-Zi.-Wohnung mit Gestaltungspotenzial in Linz

4030 Linz | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 85,8 m²
  • Gesamtfläche 85,8 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 215.000
  • Maklergebühr Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zustand

  • Baujahr 1970

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1667737?accessKey=5e26 +++

Zum Verkauf kommt hier eine 2018 kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage im Linzer Bezirk Scharlinz, nur ca. 5 Fahrradminuten vom beliebten Naherholungsgebiet "Wasserwald" entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem belagsfertigen Zustand und bietet aktuell somit Gestaltungspotenzial, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen umsetzen können, um anschließend von einem Zuhause nach Ihrem persönlichen Geschmack oder einem attraktiven Renditeobjekt zu profitieren.

Mit einem Lift erreichen Sie bequem die schöne Wohnung im 3. Obergeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 86 m², die sich in 3 praktisch geschnittene Zimmer aufteilt. Eines davon bietet Zugang zur Loggia und kann daher als gemütliches Wohnzimmer gestaltet werden, während die beiden anderen als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden können. Die Wohnung verfügt zudem über eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, eine praktische Abstellkammer im Vorraum, ein Tageslichtbad mit ausreichend Platz für Badewanne und Duschkabine sowie ein separates WC.

Zur Immobilie gehört ebenfalls ein Kellerabteil, während Sie Ihren Pkw in der Anwohnerstraße bequem abstellen können. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Gemeinschaftsgarten sowie durch einen Winter- und einen Hausreinigungsdienst. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. 250 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021065

weitere Informationen:
+ Gestaltungspotenzial: Belagsfertiger Zustand
+ Gut ausgebaute Infrastruktur
+ Vorteilhafte Aufteilung
+ Loggia
+ Gemeinschaftsgarten
+ Lift
+ Winter- und Hausreinigungsdienst
+ Waschmaschinenanschluss
+ Tageslichtbad
+ Kellerabteil
+ Anwohnerparkplätze

Lage:
Die attraktive Wohnung befindet sich in Scharlinz, einer durch Mehrfamilienhäuser geprägten Siedlung im Linzer Stadtteil Kleinmünchen. Der Bezirk ist unter anderem für das Naherholungsgebiet "Wasserwald" bekannt, das seinen Anwohnern eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten im Freien bietet.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte, Banken und Apotheken, finden Sie hier bereits in einem fußläufigen Umkreis von ca. 10-15 Minuten. Ein Einkaufszentrum befindet sich darüber hinaus in nur etwa 550 m Entfernung. Für kulinarische Abwechslung sorgen zudem diverse gastronomische Einrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft, während Kindergärten und Schulen in komfortabler Reichweite die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen.

Diverse Stadtbahnlinien bedienen den Stadtteil und bringen Sie bequem in die Linzer Innenstadt. Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht zudem über die Landesstraße 1 und die Autobahnen 1 und 7.

Objekt Nr. eb164bdd9c | Objekt melden
  • Wohnfläche 86 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 215.000

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