+++HERRLICHE AUSSICHTS- UND RUHELAGE+++

3553 Reith | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau Kabel/Sat-TV Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 7436,00 m²
  • Wohnfläche 167,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 299.000
  • Maklergebühr 10 764,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 147,00 kWh/m².a
D fGEE: 1,86

Zustand

  • Baujahr 1997-2002

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertrag

Beschreibung

Ambiente sowie herrliche Aussichtslage, wenige Autominuten von Langenlois und der Stadt Krems entfernt, beschreiben dieses Objekt am Allerbesten!

Neben einer gut durchdachten Raumaufteilung, einem traumhaften Fernblick sowie einer toll gestalteten Gartenlandschaft wird Ihnen hier ein charakterstarkes Anwesen aus dem Jahre 1997 bis 2002 präsentiert. Ideale, sonnige, südliche Ausrichtung mit Blick in die Felder und Weinberge der Region, hinter dem Haus herrliche Feld- und Wiesenlandschaften in absolut ruhiger Wohnlage, das Grundstück ist im unteren Bereich als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet, in den oberen Bereichen teilweise als Grünland Land- und Forstwirtschaft (Glf) und teilweise als Wald (FO) gewidmet. Aufgrund der Widmung wäre hier auch Tierhaltung möglich.


Das freundliche Wohnhaus mit herrlichem Terrassen- und Gartenbereich befindet sich auf einem 7.436m² großen Grundstück in Hang- und Seitenlage mit herrlicher Fernsicht und bietet derzeit ca. 167m² Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Über einen geräumigen Vorraum gelangen Sie in das Innere des Hauses. Über den großen, hellen Eingangsbereich betreten Sie den mehr also großzügigen Vorraum mit Garderobenbereich. Weitere Wohnwünsche werden auf dieser Wohnebene durch einen Wohnsalon, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC sowie eine Küche mit Essplatz inkl. Einbauküche mit Markengeräten und dahinter liegender Speis erfüllt.

Über massive Stiegenanlagen gelangt man in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten mit fantastischem Blick ins Grüne und einem modern verfliesten Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Über den Galeriebereich erreichen Sie das Dachgeschoss, welches derzeit nicht ausgebaut ist und als zusätzlicher Stauraum dient.

Beheizt wird die Gesamtliegenschaft sehr kostengünstig anhand einer modernen Zentralheizung für feste Brennstoffe (Holzvergaser), ausreichend Stauraum bietet die Garage sowie ein Holzlagerraum und ein Nebengebäude.

Der herrliche und weitläufige Gartenbereich in Hanglage bietet jede Menge Platz für Freizeitaktivitäten oder gemütliche Grillnachmittage mit Freunden in einer angenehmen Atmosphäre mit herrlichem Weit- und Ausblick.

NÜTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT UND FORDERN SIE EIN UNVERBINDLICHES EXPOSÉ AN, UM SICH EINEN ERSTEN EINDRUCK DIESER AUSSERGEWÖHNLICHEN LIEGENSCHAFT ZU MACHEN!



Lage:
absolut ruhig, Alleinlage, Altstadt, Aussichtslage, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, repräsentativ, ruhig, Sackgasse, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

Mehr über RIV

Objekt Nr. 150/33231 | Objekt melden
  • Wohnfläche 167 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 299.000

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Herr Mag. Peter Fellhofer

Tel.:066...

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Tel.: 0664 60 517 517 77
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